価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市新在家中の町17-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
452 万円 51.85m²の部屋
〜652 万円 54.8m²の部屋
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ニューハイツ新在家の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格515万円 |
54.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格780万円 |
54.8m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
51.85m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
452万円51.85m²の部屋9万円 / m²
〜652万円54.8m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ新在家が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 515万円 | 54.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 780万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 430万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 545万円 | 54.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 480万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 600万円 | 54.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 440万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 480万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 530万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 580万円 | 51.85m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 498万円 | 54.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 452万円 |
| 買取 | 272万円 〜 362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.78万円51.85m²の部屋
〜6.93万円54.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューハイツ新在家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ新在家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 54.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.85m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.85m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.85m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューハイツ新在家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューハイツ新在家 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市新在家中の町17-22 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨造4階建てマンション3階部分
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】新在家公園 330m
【周辺】姫路市立姫路高校 1090m
【周辺】琴陵中学校 1720m
【周辺】城西小学校 460m
【周辺】城西幼稚園 340m
【周辺】ヤマダストアー 辻井店 620m
【周辺】ザグザグ姫路新在家店 60m
【周辺】本郷小児科医院 210m
【周辺】新在家簡易郵便局 480m
【周辺】城乾サービスセンター 800m
| 築年月（築年数） | 1978年5月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インタービレッジ新在家 | 262万円 〜 865万円 | 兵庫県姫路市南新在家21-23 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 八丈岩マンション | 240万円 〜 385万円 | 兵庫県姫路市新在家4丁目4-13 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワイヤル八代 | 412万円 〜 764万円 | 兵庫県姫路市南八代町14-26 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| 土居パレス | 427万円 〜 681万円 | 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー山の井 | 734万円 〜 1,018万円 | 兵庫県姫路市山野井町135 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| クロバーハイツ | 307万円 〜 502万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目11-3 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上月ハイツ | 466万円 〜 640万円 | 兵庫県姫路市坊主町37-1 |
1978年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤクシコート6ばんかん | 280万円 〜 529万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目7-1 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全42戸 |
| 船場スカイハイツ | 591万円 〜 898万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| Crystal小姓町 | 518万円 〜 864万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| Iマンション | 234万円 〜 391万円 | 兵庫県姫路市城北新町2丁目19-33 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランヴェール南車崎 | 613万円 〜 867万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目6-15 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全45戸 |
| ソレイユ南車崎 | 327万円 〜 535万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| アートハイツ南今宿 | 186万円 〜 363万円 | 兵庫県姫路市南今宿6-26 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 653万円 〜 1,013万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全40戸 |
| コーポラスエル | 282万円 〜 651万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン中村 | 281万円 〜 1,760万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築45年） 地上8階 / 全30戸 |
| ANGELO西二階町 | 1,090万円 〜 1,624万円 | 兵庫県姫路市西二階町118 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペシュ七番館 | 475万円 〜 1,146万円 | 兵庫県姫路市福沢町43 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビラ土山 | 365万円 〜 591万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション船場 | 310万円 〜 529万円 | 兵庫県姫路市福沢町70 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒルズ土山 | 164万円 〜 291万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目6-3 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全25戸 |
| 坂根ハイツ | 512万円 〜 893万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目119 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東今宿中村コーポパート2 | 169万円 〜 629万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目6-12 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドハイツ | 708万円 〜 1,874万円 | 兵庫県姫路市久保町122 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| 土山ハイツ | 445万円 〜 820万円 | 兵庫県姫路市土山2丁目9-5 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| インタービレッジ坂田町 | 600万円 〜 1,573万円 | 兵庫県姫路市坂田町15 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーポサンロイヤル | 570万円 〜 865万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目65 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| グリーンヒルズ平野町 | 411万円 〜 586万円 | 兵庫県姫路市平野町60 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| 京口第2団地8号棟 | 480万円 〜 659万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全230戸 |
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