ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市クリーンピア大津天満

クリーンピア大津天満 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市大津区天満399-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

531 万円 50.14m²の部屋

1,059 万円 73.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】【小学校】大津小学校まで255m

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  • 【周辺】【中学校】大津中学校まで683m

    【周辺】【中学校】大津中学校まで683m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津まで923m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津まで923m

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ・熊見店まで1617m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ・熊見店まで1617m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路大津店まで679m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路大津店まで679m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 姫路大津店まで1059m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 姫路大津店まで1059m

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クリーンピア大津天満の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クリーンピア大津天満は売ったらいくら?参考査定価格

531万円 (11万円 / m²) 50.14m²の部屋

1,059万円 (14万円 / m²) 73.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.14m²の部屋の場合 73.21m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 531万円 1,059万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 41万5,470円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 45万5,470円
手元に残る金額(A - B) 494万2,543円 1,013万3,640円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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クリーンピア大津天満周辺の中古マンション価格推移情報

クリーンピア大津天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンピア大津天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
580万円 53.84m² 3LDK / 7階 2025年11月〜2026年1月
848万円 73.21m² 3LDK / 6階 2025年12月〜2026年1月
530万円 53.00m² 3LDK / 4階 2023年11月
780万円 53.84m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年3月
780万円 53.84m² 3LDK / 5階 2021年11月
580万円 59.92m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2013年3月
620万円 53.84m² 3LDK / 1階 2012年8月〜2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 531万円
買取 319万円 〜 425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリーンピア大津天満は貸したらいくら?参考賃料

4.92万円 / 月 50.14m²の部屋

8.16万円 / 月 73.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クリーンピア大津天満の賃料掲載履歴(31件)

クリーンピア大津天満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンピア大津天満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 53.84m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年10月
7.8万円 / 月 71.80m² 3LDK / 7階 2025年1月〜2025年5月
5.8万円 / 月 53.84m² 3DK / 4階 2024年10月〜2024年12月
6万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年10月
5.2万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年7月
5.4万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
6万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
6.5万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
6万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2021年2月
6.5万円 / 月 50.14m² 3LDK / 1階 2019年12月
6万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2019年11月
6.5万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年10月
5.5万円 / 月 54.22m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年5月
6.8万円 / 月 50.14m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年3月
6.8万円 / 月 50.14m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
6.8万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年12月
6.8万円 / 月 50.14m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2018年7月
6.4万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2018年3月
8万円 / 月 71.80m² 3LDK / 7階 2016年9月
6万円 / 月 53.84m² 3LDK / 5階 2014年1月
5.5万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2013年2月〜2013年4月
6万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2013年1月
5.5万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2012年9月〜2012年12月
6万円 / 月 50.14m² 3LDK / 1階 2012年8月
5.5万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2012年6月〜2012年7月
6万円 / 月 54.00m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年4月
6.3万円 / 月 53.84m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2012年1月
6.1万円 / 月 50.14m² 3LDK / 7階 2010年7月
5.8万円 / 月 50.14m² 3LDK / 7階 2010年3月
6.1万円 / 月 50.14m² 3LDK / 7階 2009年12月〜2010年2月
5.8万円 / 月 53.84m² 3LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリーンピア京見 683万円 〜 937万円 兵庫県姫路市勝原区熊見91-1 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全42戸
ロッキーコート広畑 300万円 〜 444万円 兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目15-2 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全28戸
ツインヒルズ広畑 1,207万円 〜 1,677万円 兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目88 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全12戸
ファーストイン広畑 399万円 〜 1,133万円 兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目54 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全32戸
ホーユウパレス姫路広畑 440万円 〜 984万円 兵庫県姫路市広畑区本町2丁目21 1991年6月(築35年)
地上9階 / 全31戸
ライオンズマンション広畑正門通 881万円 〜 1,360万円 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目4-2 1991年7月(築35年)
地上13階 / 全63戸
デアリックス広畑 170万円 〜 276万円 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目38-1 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全60戸
ライオンズマンション姫路広畑 956万円 〜 1,687万円 兵庫県姫路市広畑区長町2丁目125-1 1990年12月(築36年)
地上9階 / 全73戸
ロワイヤル京見橋 816万円 〜 1,100万円 兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
シティーガーデン広畑 556万円 〜 1,064万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目55-2 1990年7月(築36年)
地上8階 / 全57戸
ロイヤルコーポ広畑 319万円 〜 838万円 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目135 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全24戸
メゾンドール英賀保 420万円 〜 1,481万円 兵庫県姫路市飾磨区若宮町44 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全25戸
リゾティ英賀保 429万円 〜 9,414万円 兵庫県姫路市飾磨区若宮町5 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全37戸
第一網干駅前マンション 693万円 〜 1,482万円 兵庫県姫路市網干区和久448-1 1991年11月(築35年)
地上7階 / 全54戸
第二網干駅前マンション 993万円 〜 1,546万円 兵庫県姫路市網干区和久448-2 1992年5月(築34年)
地上7階 / 全82戸
ベルトピア姫路1 326万円 〜 614万円 兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町65-2 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ロッキーコート太子 231万円 〜 372万円 兵庫県揖保郡太子町沖代198-1 1992年8月(築34年)
地上10階 / 全50戸
朝日プラザ姫路城南サバーブ 985万円 〜 1,578万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目20-3 1991年7月(築35年)
地上11階 / 全 - 戸
シティエステート城南 464万円 〜 942万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目11 1990年10月(築36年)
地上8階 / 全40戸
ライオンズマンション姫路西飾磨 1,036万円 〜 1,548万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目44 1990年1月(築37年)
地上9階 / 全33戸
サンハイツ英賀保 1,063万円 〜 1,532万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目1 1992年8月(築34年)
地上8階 / 全49戸
プレステージ姫路西飾磨 892万円 〜 1,494万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目42-2 1991年8月(築35年)
地上10階 / 全51戸
朝日プラザ姫路サバーブ2 954万円 〜 1,981万円 兵庫県姫路市苫編南2丁目360-1 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全37戸
グローバル飾磨 1,008万円 〜 1,228万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目50 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全35戸
ノーブル今在家 1,177万円 〜 1,577万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目78 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全12戸
プレステージ姫路今在家 757万円 〜 896万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目159 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全25戸
万葉ハイツ姫路西 1,031万円 〜 1,529万円 兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1 1993年1月(築34年)
地上5階 / 全23戸
キャッスルコート西夢前台 365万円 〜 862万円 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目84 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全18戸
ロワイヤル太子 538万円 〜 944万円 兵庫県揖保郡太子町東保83-1 1991年1月(築36年)
地上10階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クリーンピア大津天満の売却に強い不動産会社 7社

クリーンピア大津天満の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリーンピア大津天満から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路西店
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
  • JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩20分

全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗

福屋不動産販売では、大切な資産である一戸建てや土地・マンションなどの不動産売却のサポートを行っています。
首都圏・関西圏・福岡に広がるFUKUYAネットワーク、豊富な情報と長年の経験とノウハウで皆様のニーズに誠実にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
4.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
株式会社くらすONE
物件から
6.2
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 下手野下車 徒歩3分

不動産から建築まで承ります!

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、設計士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介を始め注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪
姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社くらすONEまでご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀岡 慶輔
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451506号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
6.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
6.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
7.3
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社赤鹿地所
物件から
7.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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クリーンピア大津天満の物件概要

マンション名称 クリーンピア大津天満
所在地
兵庫県姫路市大津区天満399-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / はりま勝原駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 山陽電鉄網干線 / 山陽天満駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クリーンピア大津天満3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • クリーンピア大津天満3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • クリーンピア大津天満3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • クリーンピア大津天満3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • クリーンピア大津天満3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/9
  • クリーンピア大津天満3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/9
  • クリーンピア大津天満3SLDK6階間取り

    3SLDK 6階

    7/9
  • クリーンピア大津天満3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/9
  • クリーンピア大津天満3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/9
築年月(築年数) 1991年10月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

クリーンピア大津天満の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クリーンピア大津天満を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリーンピア大津天満の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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