兵庫県姫路市青山4丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,016 万円 55.8m²の部屋
〜1,903 万円 70.44m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】【エントランス】エントランス入ってすぐに集合ポストがあります。
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 姫路夢前橋店まで828ｍ
4/10
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 青山店まで262ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】マルナカまで705ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路夢前橋南店まで616ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 姫路広畑蒲田店まで1779ｍ
8/10
【周辺】【総合病院】日本赤十字社 姫路赤十字病院まで1138ｍ
9/10
【周辺】【駅】播磨高岡駅まで2036ｍ
10/10プレステージ姫路青山3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ姫路青山3の売却に役立つ情報をチェック！
プレステージ姫路青山3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
70.44m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
56.18m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
56.18m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,016万円 （18万円 / m²） 55.8m²の部屋
〜1,903万円 （27万円 / m²） 70.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(姫路市青山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 799万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 710万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,016万円 |
| 4年後(築30年) | 88.8％ | 902万円 |
このマンションと、姫路市青山の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,016万円 (55.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 13万円 / m² |
プレステージ姫路青山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路青山3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2025年7月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,399万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,429万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 1,449万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 1,479万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,499万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,519万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,499万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,320万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,150万円 | 56.18m² | 3DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,479万円 | 61.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,499万円 | 61.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 880万円 | 56.18m² | 3DK / 4階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 55.8m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエル青山 | 1,004万円 〜 1,597万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目19-18 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフコート青山 | 1,074万円 〜 2,017万円 | 兵庫県姫路市青山北3丁目11-30 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| プレステージ姫路青山4 | 763万円 〜 1,141万円 | 兵庫県姫路市青山西3丁目8-7 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| フェザントアイ蒲田 | 469万円 〜 738万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田97 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| リベール姫路夢前台 | 1,189万円 〜 1,778万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目13-77 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランベール蒲田 | 1,032万円 〜 1,463万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田3丁目164 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 670万円 〜 1,187万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| アルモニー東今宿 | 818万円 〜 1,653万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,318万円 〜 1,996万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| パティオタカタ | 921万円 〜 1,506万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| サクラメント御立 | 1,172万円 〜 2,372万円 | 兵庫県姫路市御立西3丁目6-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,212万円 〜 2,210万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,380万円 〜 2,525万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,104万円 〜 1,830万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾン今宿 | 1,161万円 〜 2,038万円 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,572万円 〜 2,116万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス土山 | 957万円 〜 1,790万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| セレスト姫路田寺 | 952万円 〜 1,376万円 | 兵庫県姫路市田寺7丁目5-56 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,225万円 〜 1,488万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| プライム英賀保 | 502万円 〜 690万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町22 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,565万円 〜 2,275万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 927万円 〜 1,689万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 1,023万円 〜 1,283万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロワイヤル英賀保弐番館 | 1,732万円 〜 2,156万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,666万円 〜 2,693万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,484万円 〜 2,480万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,040万円 〜 1,570万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,377万円 〜 1,985万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| MKFORT | 847万円 〜 2,221万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,430万円 〜 2,537万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ姫路青山3 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市青山4丁目22-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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