この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,430 万円 33.75m²の部屋
〜2,110 万円 36.19m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
イルプリーモの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
33.75m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,430万円33.75m²の部屋42万円 / m²
〜2,110万円36.19m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,779万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,676万円 | 94.2% |
築25年(10年後) | 1,573万円 | 88.4% |
築30年(15年後) | 1,471万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,430万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,347万円 | 94.2% |
10年後(築25年) | 1,265万円 | 88.4% |
15年後(築30年) | 1,182万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (33.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,430万円 |
買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.15万円33.75m²の部屋
〜7.5万円36.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルプリーモの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルプリーモが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.9万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2023年1月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 2階 | 2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 5階 | 2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 4階 | 2021年12月 |
5.6万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 3階 | 2021年12月 |
5.5万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 2階 | 2021年12月 |
5.8万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 3階 | 2021年5月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
5.8万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.5万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5.9万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5.8万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.4万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.5万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
5.8万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.5万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
5.6万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
5.9万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5.9万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.6万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.9万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 5階 | 2017年12月 |
5.6万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 3階 | 2017年12月 |
5.6万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 2階 | 2017年12月 |
5.8万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 36.19m² | 2K / 7階 | 2016年9月〜2016年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イルプリーモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年3月に落成したイルプリーモは、RC構造で地上8階建ての建物です。西鉄天神大牟田線の大橋駅から歩いて4分の福岡県福岡市南区大橋が、当マンションの所在地となります。また、管理人が巡回管理を行っています。なお、建物正面には国道385号線(みやけ通り)が通っており、道路沿いには小売店や飲食店などが数多く出店しています。
マンション名称 | イルプリーモ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「グルメシティまで450m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで80m」
【周辺】その他周辺「TUTAYAまで690m」
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン大橋3丁目 | 3,170万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全32戸 |
クラシオン大橋 | 1,369万円 〜 4,044万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋ステーションタワー | 1,099万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ジュテM | 2,397万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
エンクレスト大橋 | 1,195万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 3,023万円 〜 4,880万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
エスペランサ大橋 | 1,397万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,593万円 〜 4,366万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
グランパーチェ | 1,744万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィリオ大橋南 | 1,303万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ラクレイス大橋 | 1,661万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
プランドール大橋 | 1,319万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
横手はなみずき | 1,584万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,381万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
Shiobaru3181 | 890万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソシアルーチェ | 2,546万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,348万円 〜 4,259万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
シティハウス井尻 | 2,621万円 〜 3,263万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
ビエネスタ向野 | 1,241万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
シャトーポルターダ2 | 2,548万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 971万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全108戸 |
アステリオン | 2,695万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
アクセス高宮通 | 2,013万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,928万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
サングレート井尻駅前2 | 2,039万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全43戸 |
CourtMidi | 1,743万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
ロクコート井尻 | 1,499万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピナス大橋 | 1,032万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
サクラノマド | 1,781万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
ボアモーカ野多目 | 1,638万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目5-43 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
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