この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,948 万円 61.74m²の部屋
〜2,290 万円 62.02m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,948万円61.74m²の部屋32万円 / m²
〜2,290万円62.02m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区加美東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,074万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,966万円 | 94.8% |
築30年(9年後) | 1,831万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,948万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,846万円 | 94.8% |
9年後(築30年) | 1,719万円 | 88.2% |
このマンションと、大阪市平野区加美東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (61.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,948万円 |
買取 | 1,169万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.35万円61.74m²の部屋
〜9.6万円62.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ加美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ加美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
7.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
7.7万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
7.7万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
7.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
7.8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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フェリーチェ加美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、 2年前→1年前:3.44%、 1年前→今年:-0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェリーチェ加美 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代加美店まで370m
【周辺】ファミリーマート加美東店まで252m
【周辺】サンドラッグ加美店まで384m
【周辺】大阪市立加美中学校まで762m
【周辺】大阪市立加美東小学校まで637m
【周辺】医療法人松仁会松井記念病院まで1290m
【周辺】平野加美東郵便局まで190m
【周辺】関西アーバン銀行加美支店まで387m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ヴィーダ | 2,588万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE平野 | 834万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全46戸 |
ラ・ソラーナ | 2,242万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
ラ・ポーエあき | 1,319万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全60戸 |
エステムコート平野ニュースクエア | 2,286万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
メイツプライヴ平野 | 2,585万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全90戸 |
マルーン平野 | 1,738万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-41 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プチエトワール | 1,050万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
セザール平野 | 2,019万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
ベルチューム | 1,221万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビビッドフィールド大阪 | 1,290万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールヴェール平野駅前 | 2,144万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,384万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
アベニールイノウエ2 | 1,063万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド金岡五番館 | 738万円 〜 1,055万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全93戸 |
プランドール南巽 | 1,148万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランメゾン平野駅前 | 2,063万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
インフィルド2 | 1,112万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユ上町 | 1,066万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目11-23 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
フローレンス佐堂 | 886万円 〜 1,266万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
ドムス3 | 2,197万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
コートヴィラージュ平野西棟 | 2,334万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全219戸 |
ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,124万円 〜 5,278万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全320戸 |
グラシア久宝園 | 2,028万円 〜 2,891万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
モアフィールド | 1,827万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード平野 | 2,106万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
エンプレス美園 | 715万円 〜 1,037万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベニュー美園 | 793万円 〜 1,192万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルクレッセ平野 | 2,133万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全64戸 |
ステュディオ | 674万円 〜 1,120万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目16-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
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