この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
703 万円 21m²の部屋
〜881 万円 23m²の部屋
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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売主様にとって本当の最良プランをご提案
東住吉区・住吉区・平野区を中心に地域密着型で不動産売買のお手伝いをさせていただいております。弊社では、不動産会社のみが利益を追求する不動産会社主導の売却ではなく、売主様にとって本当にメリットのある売主様主導での売却をお手伝いいたします。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
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売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
703万円21m²の部屋33万円 / m²
〜881万円23m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区加美西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 480万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 461万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 703万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 675万円 | 96.0％ |
このマンションと、大阪市平野区加美西の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
703万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 703万円 |
| 買取 | 422万円 〜 562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.38万円21m²の部屋
〜5.39万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニシェラ加美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニシェラ加美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニシェラ加美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニシェラ加美 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】万代加美店まで817m
【周辺】サンクス加美東店まで1167m
【周辺】スギドラッグ平野店まで651m
【周辺】ニトリ平野店まで1435m
【周辺】大阪市立加美中学校まで632m
【周辺】大阪市立加美小学校まで637m
【周辺】医療法人松仁会松井記念病院まで322m
【周辺】平野加美西郵便局まで224m
【周辺】すき家25号平野加美西店まで504m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオ・フェルティ平野 | 2,262万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全108戸 |
| カミーノショウナン | 1,751万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-46 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ加美C棟 | 2,103万円 〜 5,019万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ加美A棟 | 2,267万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハイツ加美B1棟 | 2,542万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1,976万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| R-レジデンス平野 | 864万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目12-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| OKハイツ加美2号館 | 812万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目11-29 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネブライトスクエア平野 | 1,862万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全144戸 |
| クレセントファーム | 669万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-27 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイコート加美 | 1,910万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーズコート平野 | 1,590万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム吉野 | 1,424万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目6-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグバード | 835万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-20 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カミング平野 | 1,633万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目25-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平野北日興マンション | 1,835万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LITHOPS1 | 1,798万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目12-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーク平野 | 1,957万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-2 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤルN's | 1,678万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-28 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| K'S上町 | 811万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目4-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ平野3 | 1,022万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目5-3 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トリニティ加美東 | 1,554万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| アビタシオン岸田 | 1,576万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市竹渕4丁目33-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン八尾2番館 | 1,488万円 〜 1,850万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| 平野元町日興マンション | 1,787万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴニール出戸 | 1,955万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西脇 | 1,544万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルイシャトレ平野 | 2,417万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目4-34 |
1998年8月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| Mebius平野東Residence | 2,125万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-5 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリットステージ出戸 | 2,095万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-58 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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