価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,475 万円 77.05m²の部屋
〜1,837 万円 77.5m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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人と人とのつながりを大切にします!
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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検見川ガーデンハイツ3棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,475万円77.05m²の部屋19万円 / m²
〜1,837万円77.5m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに検見川ガーデンハイツ3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,190万円 | 77.05m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
780万円 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,480万円 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,380万円 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
680万円 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,475万円 |
買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.29万円77.05m²の部屋
〜8.32万円77.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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検見川ガーデンハイツ3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、 2年前→1年前:5.64%、 1年前→今年:0.63% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 検見川ガーデンハイツ3棟 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】清掃が行き届いているエントランスです!
【駐車場】
【周辺】千葉市立真砂東小学校まで659m
【周辺】千葉市立真砂中学校まで1204m
【周辺】ヤオコー稲毛海岸店まで254m
【周辺】クリエイトエス・ディー千葉稲毛町店まで729m
【周辺】ペリエ検見川浜まで1673m
【周辺】ミニストップ千葉真砂店まで304m
【周辺】カスミフードスクエア稲毛海岸店まで638m
【周辺】サンドラッグ稲毛海岸店まで685m
【周辺】検見川浜駅(JR 京葉線)まで1659m
築年月(築年数) | 1974年11月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 261戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月5日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
検見川ガーデンハイツ2棟 | 1,650万円 〜 2,048万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-2 |
1974年11月(築50年) 地上11階 / 全260戸 |
検見川ガーデンハイツ1棟 | 1,583万円 〜 2,053万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-1 |
1974年11月(築50年) 地上11階 / 全260戸 |
検見川アートホームズ6号棟 | 1,252万円 〜 1,544万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-6 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全237戸 |
検見川アートホームズ8号棟 | 612万円 〜 751万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-8 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全25戸 |
検見川アートホームズ4号棟 | 989万円 〜 1,215万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-4 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全242戸 |
検見川アートホームズ2棟 | 1,033万円 〜 1,269万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-2 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全242戸 |
検見川アートホームズ10棟 | 1,491万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-10 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全237戸 |
海浜ビレジ | 1,871万円 〜 2,374万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目16-1 |
1976年1月(築49年) 地上11階 / 全130戸 |
検見川アートホームズ1棟 | 1,536万円 〜 2,031万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-1 |
1974年5月(築51年) 地上9階 / 全237戸 |
マンション稲毛カトレア | 1,024万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-28 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全75戸 |
真砂一丁目団地1-11-17 | 948万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-17 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
真砂一丁目団地1-11-1 | 666万円 〜 1,013万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-1 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全50戸 |
真砂一丁目団地1-11-16 | 1,063万円 〜 1,331万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-16 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
真砂一丁目団地1-11-15 | 680万円 〜 877万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-15 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1戸 |
真砂一丁目団地1-11-3 | 1,014万円 〜 1,451万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-3 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
真砂一丁目団地1-11-14 | 683万円 〜 878万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-14 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
真砂一丁目団地1-11-12 | 755万円 〜 1,084万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-12 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
サンコーポ検見川A棟 | 1,014万円 〜 1,695万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-1 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全49戸 |
サンコーポ検見川B棟 | 1,157万円 〜 1,482万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-2 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全89戸 |
真砂一丁目団地1-11-13 | 607万円 〜 750万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-13 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全30戸 |
稲毛東映マンションA棟 | 1,494万円 〜 2,036万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目9-1 |
1975年11月(築49年) 地上14階 / 全264戸 |
真砂一丁目団地1-11-11 | 1,008万円 〜 1,237万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-11 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
真砂一丁目団地1-11-4 | 1,017万円 〜 1,249万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-4 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全50戸 |
真砂一丁目団地1-11-10 | 641万円 〜 789万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-10 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
真砂一丁目団地1-11-5 | 1,174万円 〜 1,461万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-5 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
真砂一丁目団地1-11-9 | 936万円 〜 1,218万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-9 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1040戸 |
サンコーポ検見川D棟 | 992万円 〜 1,229万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-4 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーポ検見川C棟 | 1,599万円 〜 1,974万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全169戸 |
真砂一丁目団地1-11-6 | 640万円 〜 921万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-6 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全1戸 |
真砂一丁目団地1-11-7 | 918万円 〜 1,394万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-7 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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