この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美北3丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
910 万円 25m²の部屋
〜1,235 万円 25m²の部屋
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様にとって本当の最良プランをご提案
東住吉区・住吉区・平野区を中心に地域密着型で不動産売買のお手伝いをさせていただいております。弊社では、不動産会社のみが利益を追求する不動産会社主導の売却ではなく、売主様にとって本当にメリットのある売主様主導での売却をお手伝いいたします。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
平野区・松原市・羽曳野市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください！
お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください！
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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親切丁寧・地域密着で販売活動頑張ります。
【大阪市平野区・東住吉区・東大阪市・八尾市・大東市】の戸建・土地・マンション・収益不動産の売却なら【つばさホーム】にお任せください。
地元ならではの情報をお伝えできますので、皆様からのご指名お待ちしております。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
910万円25m²の部屋36万円 / m²
〜1,235万円25m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美北)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区加美北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 583万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 575万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 910万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 898万円 | 98.6％ |
このマンションと、大阪市平野区加美北の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
910万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 910万円 |
| 買取 | 546万円 〜 728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円25m²の部屋
〜4.91万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラシオ利川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラシオ利川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2022年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2019年12月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2017年1月〜2017年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2012年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2012年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2012年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パラシオ利川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラシオ利川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】万代渋川店まで1327m
【周辺】セブンイレブン大阪加美北2丁目店まで569m
【周辺】スギ薬局渋川店まで1790m
【周辺】ホームセンターコーナン平野加美北店まで1044m
【周辺】大阪市立加美中学校まで1626m
【周辺】大阪市立加美北小学校まで866m
【周辺】医療法人敬仁会今里胃腸病院まで397m
【周辺】生野巽郵便局まで425m
【周辺】なか卯南巽店まで535m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EST巽南 | 652万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-18 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンデバー平野 | 2,071万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンオークタツミ | 855万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-33 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全55戸 |
| ラヴィッサン南巽 | 2,105万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目5-20 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| フルラーレ | 1,806万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11-6 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全46戸 |
| サングレイス光陽 | 1,191万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目9-23 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| サニーホームズ | 2,333万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴェルグラシア平野 | 1,423万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目17-6 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレニティ南巽 | 1,789万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目20-3 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファミール永田 | 1,481万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目14-27 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| アーバンヴィラ | 1,425万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-24 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックス八野 | 1,447万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-21 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サニーホームズ | 1,317万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目3-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ノースフライト | 2,133万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサソレステ | 1,797万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目4-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| セレニティ巽 | 1,745万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目2-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| カーサファミール | 1,743万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市生野区巽西4丁目4-25 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグリアーブル | 1,638万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平野北日興マンション | 1,835万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ平野 | 2,015万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| カーサ・ステラロッサ | 1,955万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンロワジールKS | 1,014万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目12-25 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラシオG | 1,649万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目4-13 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンス巽 | 1,752万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目6-30 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラ・カーユ | 1,356万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト25 | 562万円 〜 748万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目5-24 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファトゥルージェ | 1,454万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市平野区西脇3丁目1-7 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カミーノショウナン | 1,751万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-46 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デイグラン天王寺イースト | 1,726万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートハウス富田 | 1,510万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目2-7 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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