この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,144 万円 62m²の部屋
〜2,594 万円 63.09m²の部屋
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シャンテ・ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
62.02m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,144万円62m²の部屋35万円 / m²
〜2,594万円63.09m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区瓜破西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区瓜破西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,482万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,426万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,284万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 2,141万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 1,999万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,144万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,095万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 1,972万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 1,849万円 | 86.3% |
17年後(築30年) | 1,726万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市平野区瓜破西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,144万円 |
買取 | 1,287万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.3万円62m²の部屋
〜10.79万円63.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンテ・ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンテ・ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
9.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
9.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9.1万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
8万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8.6万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.9万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8.6万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.6万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
8.6万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
8.3万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
8.4万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
8.1万円 / 月 | 62.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8.1万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
8.3万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.3万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.1万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.1万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
8.1万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
8.3万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
8.1万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8.1万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.2万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.2万円 / 月 | 62.02m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.7万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
8.3万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.1万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.2万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
8.2万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
7.7万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
8.6万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 62.02m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャンテ・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:3.15%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャンテ・ソレイユは、2012年9月に建てられました。RC構造・地上4階建てのマンションです。大阪府大阪市平野区瓜破西にあり、大阪市営谷町線が発着している喜連瓜破駅からは徒歩約10分の距離となります。なお、このマンションには管理人による巡回が行われています。また、付近には大阪市立瓜破西小学校・中学校といった教育施設などがみられます。
マンション名称 | シャンテ・ソレイユ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サークルK 平野瓜破店(236m)
【周辺】イオン喜連瓜破ショッピングセンター(926m)
【周辺】オーエスドラッグ喜連瓜破店(1051m)
【周辺】サンクス 喜連2丁目店(1065m)
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ平野喜連 | 2,263万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
フレシールコートM | 1,729万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラームス東住吉 | 2,294万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
アマナ湯里 | 1,306万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ平野 | 2,476万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
アメニティ平野 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガントレジデンス | 1,489万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SouthPark | 1,602万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,800万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
GRANDCINQ背戸口 | 2,373万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
エザキタワー | 5,834万円 〜 6,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラームスアビコグレース | 2,922万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
サンハイム平野宮町 | 1,473万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Azalea住吉 | 1,849万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エテルノフィオーレ | 1,419万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,137万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード松原松ケ丘第2 | 1,976万円 〜 3,102万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全114戸 |
signetあびこ | 1,453万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
リバーガーデン平野駅前ECO | 2,010万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町9-30 |
2010年9月(築15年) 地上20階 / 全132戸 |
アメティスタ | 2,215万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全26戸 |
オールリバーマツバラ | 1,594万円 〜 2,026万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-2 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
プラウド南田辺 | 3,863万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 3,014万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,392万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,369万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーザン・グレイス | 1,904万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーム東今川 | 1,127万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
C・F・スマート松原松ケ丘コンフォルトクラス | 2,537万円 〜 3,130万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
ローレルコート平野 | 2,424万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-14 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
メトロあびこ筋 | 1,039万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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