福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,696 万円 38.49m²の部屋
〜3,025 万円 49.08m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,696万円 (44万円 / m²) 38.49m²の部屋
〜3,025万円 (62万円 / m²) 49.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,577万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,506万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 1,417万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 1,328万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 1,696万円 |
4年後(築20年) | 95.5% | 1,620万円 |
9年後(築25年) | 89.8% | 1,524万円 |
14年後(築30年) | 84.2% | 1,428万円 |
このマンションと、福岡市南区大楠の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (38.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 39万円 / m² |
パークヴィンテージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:3.38%、 1年前→今年:2.02% )
福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,696万円 |
買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 38.49m²の部屋
〜
10.06万円 / 月 49.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヴィンテージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヴィンテージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.6万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2017年1月 |
6.6万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.6万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
6.9万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.4万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年8月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.5万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年2月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
6.8万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.8万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
6.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
8.5万円 / 月 | 49.08m² | 1LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.7万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年1月 |
6.6万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
6.8万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6.9万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト日赤通り | 1,347万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イーストフィールド那の川 | 2,387万円 〜 3,344万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通2 | 1,006万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
ロイヤル日赤通80 | 1,086万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-19 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト平尾2 | 1,175万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
アーバンレジデンス | 1,186万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアルカサール平尾 | 890万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
アクアシティ日赤通り | 1,092万円 〜 1,579万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全55戸 |
パークアクシス高宮東 | 975万円 〜 2,560万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サヴォイオーサーズプレイス | 980万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月(築15年) 地上15階 / 全162戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,325万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
KDX清水レジデンス | 1,111万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒューマイン美野島並木通り | 2,859万円 〜 5,526万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月(築14年) 地上13階 / 全57戸 |
YGM博多 | 1,211万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソシオス平尾 | 1,602万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベラヴィスタ美野島 | 1,627万円 〜 4,694万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リーム高宮 | 2,585万円 〜 5,045万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,445万円 〜 4,979万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
クレールライフ高宮 | 2,380万円 〜 4,342万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,330万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,607万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,284万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローズモントフレア博多 | 1,006万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
グランド大友 | 1,917万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ソレイユ天神南 | 1,009万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
ラファセ美野島 | 1,303万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,116万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,341万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 1,058万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年2月(築18年) 地上13階 / 全50戸 |
クレスティアステージア天神 | 653万円 〜 1,117万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年2月に完成したパークヴィンテージは、福岡県福岡市南区大楠をその所在地としています。地上7階建て・RC構造のこのマンションの最寄駅にあたるのは西鉄天神大牟田線の高宮駅で、現地からの距離は800mほど、同路線の西鉄平尾駅からは1040mほどとなります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | パークヴィンテージ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
交通 |
|
【外観】
1/9【外観】
2/9【エントランス】
3/9【駐車場】
4/9【周辺】【寿司】無添 くら寿司 福岡日赤前店まで224m
5/9【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡大楠一丁目店まで168m
6/9【周辺】【書店】BOOKOFF(ブックオフ) 日赤前店まで151m
7/9【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡那の川一丁目店まで223m
8/9【周辺】【その他】bakeryzouまで171m
9/9築年月(築年数) | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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