この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府守口市菊水通4丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,503 万円 60m²の部屋
〜2,081 万円 66.72m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,503万円 60m²の部屋 25万円 / m²
〜2,081万円 66.72m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守口市菊水通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守口市菊水通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,769万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,743万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,503万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,482万円 | 98.5％ |
このマンションと、守口市菊水通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ守口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,700万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.11万円 60m²の部屋
〜13.09万円 66.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオ・フェルティ守口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
守口市のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：5.17% 、 1年前→今年：-0.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
守口市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオ・フェルティ守口 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-12 |
| 交通 |
|
【周辺】西三荘駅(京阪本線)まで1416m
【周辺】守口市立錦小学校まで882m
【周辺】守口市立錦中学校まで876m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミネノヴァ菊水 | 599万円 〜 894万円 | 大阪府守口市菊水通3丁目8-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エルGE | 1,421万円 〜 1,771万円 | 大阪府守口市寺方本通3丁目2-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミネノヴァ大宮 | 1,336万円 〜 2,203万円 | 大阪府守口市大宮通3丁目16-8 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム菊水 | 1,513万円 〜 1,927万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目11-7 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー三番館 | 847万円 〜 1,531万円 | 大阪府門真市殿島町7-16 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ守口 | 1,155万円 〜 1,569万円 | 大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| GOTTS門真南 | 1,720万円 〜 2,525万円 | 大阪府門真市桑才町1-27 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールナカミチ | 2,551万円 〜 2,946万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目22-8 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新橋中野マンション | 1,683万円 〜 2,237万円 | 大阪府門真市新橋町31-24 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤマサ第6 | 1,257万円 〜 2,163万円 | 大阪府守口市橋波東之町2丁目3-6 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフルール | 1,685万円 〜 2,214万円 | 大阪府守口市南寺方南通2丁目6-13 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラミューズコート | 1,536万円 〜 2,402万円 | 大阪府門真市新橋町17-11 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| エーデルハイム | 1,546万円 〜 1,926万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-10 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミネンス弐番館 | 1,825万円 〜 2,384万円 | 大阪府門真市東田町18-6 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー1 | 602万円 〜 826万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,401万円 〜 2,660万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ高宮 | 1,002万円 〜 1,823万円 | 大阪府門真市元町8-4 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミヤビパレス | 2,275万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南11-6 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポノーブル | 1,695万円 〜 2,223万円 | 大阪府門真市柳田町3-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| イトーピア門真 | 2,013万円 〜 2,892万円 | 大阪府門真市元町5-33 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全102戸 |
| アクシス門真 | 1,799万円 〜 2,854万円 | 大阪府門真市元町3-18 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全44戸 |
| ゴールデンゲートブリッジ | 567万円 〜 994万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目2-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポグランディール | 1,528万円 〜 1,793万円 | 大阪府門真市一番町18-14 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| 守口駅前ハイツ | 549万円 〜 834万円 | 大阪府守口市河原町12-7 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソレイユ一番館 | 2,645万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南3-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハシェンダ北野 | 2,207万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南3-15 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソフィア鶴見 | 2,458万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-3 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドラブール古川橋ウエスト | 2,135万円 〜 2,794万円 | 大阪府門真市末広町36-10 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラ・アベニュー中野 | 995万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-24 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンノース | 2,013万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目18-14 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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