この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,321 万円 75.67m²の部屋
〜3,322 万円 81m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,321万円75.67m²の部屋31万円 / m²
〜3,322万円81m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,447万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,383万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,321万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,260万円 | 97.4% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (75.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンティ高宮イーストシーンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,899万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,999万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
3,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,321万円 |
買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.99万円75.67m²の部屋
〜12.99万円81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンティ高宮イーストシーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンティ高宮イーストシーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
11.8万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アバンティ高宮イーストシーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アバンティ高宮イーストシーン |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバージュ昭和 | 753万円 〜 4,201万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目11-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大浦ハイツ2 | 978万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-6 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
エリーナ高宮 | 796万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
メゾンマコイ高宮 | 813万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-15 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベスト高宮東 | 2,274万円 〜 3,786万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全52戸 |
パインテール高宮東 | 722万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-26 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンス秋山2 | 1,043万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
アットホームパレオ | 741万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-14 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
コンフォール高宮東 | 821万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
アルファウイング高宮東 | 1,214万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目18-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクリオ清水 | 812万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ペスカデリア大楠 | 816万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
パシフィックモナーク | 1,619万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
ソシエール高宮 | 627万円 〜 981万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-16 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユトキ3 | 701万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-39 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セゾンドキヨハラ | 1,361万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目8-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
大野ビル1 | 1,967万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ときわマンション那の川 | 1,091万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリエート大楠 | 831万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロマネスク日赤通り | 496万円 〜 686万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エール博多 | 685万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ペルソネ高宮 | 906万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目6-28 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
クレール清原 | 812万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
TKSマンション | 769万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目4-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾン・エヴァンターユ | 818万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-24 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ピュアドーム博多エクセーヌ | 517万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コアマンション美野島 | 2,191万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 |
1995年4月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
アクシオン高宮 | 1,955万円 〜 4,984万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-31 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ高宮薬大前 | 1,991万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-3 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
エンゼルハイム高宮 | 2,339万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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