愛知県高浜市湯山町3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,455 万円 89.23m²の部屋
〜1,988 万円 100.61m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】翼小学校まで700m
2/3
【周辺】高浜中学校まで850m
3/3キャッスルハイツ高浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キャッスルハイツ高浜の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,455万円 （16万円 / m²） 89.23m²の部屋
〜1,988万円 （20万円 / m²） 100.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.23m²の部屋の場合 | 100.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,455万円 | 1,988万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,150円 | 72万2,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,150円 | 76万2,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,396万1,279円 | 1,911万4,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高浜市湯山町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,941万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,755万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,521万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,455万円 |
| 4年後(築25年) | 90.5％ | 1,316万円 |
| 9年後(築30年) | 78.4％ | 1,141万円 |
このマンションと、高浜市湯山町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (89.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 19万円 / m² |
キャッスルハイツ高浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高浜市のマンションの価格は直近の3年間で 0.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.48%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高浜市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ高浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,580万円 | 100.61m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,800万円 | 100.60m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 89.23m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 100.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Idealvida・芳川 | 603万円 〜 1,001万円 | 愛知県高浜市芳川町2丁目10-12 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| Liberty21 | 1,385万円 〜 1,731万円 | 愛知県高浜市稗田町4丁目5-16 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルハイツ東浦5 | 1,125万円 〜 1,458万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜中子新田66-12 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランピア | 830万円 〜 1,369万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜なかね6-23 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオール東浦 | 1,823万円 〜 2,591万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜芦間30-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハウス桐里 | 1,038万円 〜 1,227万円 | 愛知県刈谷市富士見町5丁目311 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク | 2,518万円 〜 3,963万円 | 愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-10 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| シャトーヨサミ | 1,003万円 〜 2,611万円 | 愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-12 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全79戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャッスルハイツ高浜 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県高浜市湯山町3丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アイシン開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県高浜市湯山町3丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 三河高浜駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2005年6月(築21年)
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