価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市陽光園2丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,246 万円 40.99m²の部屋
〜3,701 万円 97.92m²の部屋
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤル陽光園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
82.25m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
61.2m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,246万円40.99m²の部屋30万円 / m²
〜3,701万円97.92m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円40.99m²の部屋
〜15.1万円97.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル陽光園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル陽光園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.25m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 61.20m² | 3DK / 2階 | 2017年8月〜2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.96m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 41.85m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.25m² | 4DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.25m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 43.52m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.55m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
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ロイヤル陽光園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル陽光園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーター付きマンション
【エントランス】エレベーター
【駐車場】
【周辺】フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店まで208m、営業時間 9：30～22：00
【周辺】サンディ陽光園店まで211m、営業時間 9：00～19：00
【周辺】セブンイレブン八尾陽光園1丁目店まで217m
【周辺】スーパードラッグシグマ八尾店まで716m、営業時間 9:00～23:00
![【周辺】ミスタードーナツJR八尾駅前ショップまで298m、ミスタードーナツJR八尾駅前ショップ [営業時間]7：00～23：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/f7b35d756098acea28ae5c2ca796424e.jpg)
【周辺】ミスタードーナツJR八尾駅前ショップまで298m、ミスタードーナツJR八尾駅前ショップ [営業時間]7：00～23：00
【周辺】BOOKOFF SEPER BAZAAR25号八尾永畑店まで1202m、営業時間 10：00～22：00
【周辺】かごの屋 籠乃屋 本店まで854m
【周辺】スーパーサンコー植松店まで762m
【周辺】グルメシティ八尾店まで1221m、営業時間 7：00～23：00
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,966万円 〜 3,587万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全393戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,775万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全393戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンション渋川 | 1,899万円 〜 2,160万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 974万円 〜 1,750万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| グランフェル八尾 | 1,310万円 〜 2,738万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| ナガレ35 | 1,271万円 〜 1,890万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルカワハイム | 1,984万円 〜 2,346万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,165万円 〜 1,737万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート種田 | 1,937万円 〜 2,309万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 611万円 〜 891万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,668万円 〜 2,790万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル | 1,386万円 〜 1,637万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VENTVERT | 1,356万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| 新栄プロパティー南太子堂 | 1,099万円 〜 1,428万円 | 大阪府八尾市南太子堂3丁目5-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム南山本 | 1,420万円 〜 2,044万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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