価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市陽光園1丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,700 万円 58m²の部屋
〜2,209 万円 65.04m²の部屋
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店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,700万円58m²の部屋29万円 / m²
〜2,209万円65.04m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.78万円58m²の部屋
〜8.55万円65.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデン陽光園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン陽光園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.04m² | 3DK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.04m² | 3DK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 5階 | 2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 3DK / 5階 | 2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 3DK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2012年8月〜2013年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 6階 | 2010年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ガーデン陽光園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデン陽光園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ陽光園店まで254m、営業時間 9：00～19：00
【周辺】フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店まで457m、営業時間 9：30～22：00
【周辺】スーパーサンコー八尾店まで1021m、営業時間 10：00～19：30
【周辺】セブンイレブン八尾陽光園1丁目店まで291m
【周辺】ローソン八尾光南町二丁目店まで557m
【周辺】スーパードラッグシグマ八尾店まで422m、営業時間 9:00～23:00
【周辺】ゲオ八尾店まで1057m、営業時間 24時間営業
【周辺】かごの屋 籠乃屋 本店まで560m
![【周辺】ミスタードーナツJR八尾駅前ショップまで621m、ミスタードーナツJR八尾駅前ショップ [営業時間]7：00～23：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/92705eddfebf1e6cc38e6a8cead4b13b.jpg)
【周辺】ミスタードーナツJR八尾駅前ショップまで621m、ミスタードーナツJR八尾駅前ショップ [営業時間]7：00～23：00
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル陽光園 | 1,247万円 〜 3,702万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,966万円 〜 3,587万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全393戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,775万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全393戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾 | 1,568万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランフェル八尾 | 1,310万円 〜 2,738万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 974万円 〜 1,750万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムテック八尾 | 1,520万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,669万円 〜 2,791万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,165万円 〜 1,737万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー辰巳 | 1,768万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブロードエトワール | 1,282万円 〜 1,695万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-21 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| フラット八尾 | 1,316万円 〜 1,856万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-20 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルカワハイム | 1,984万円 〜 2,346万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VENTVERT | 1,356万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| ウエストヒル | 1,386万円 〜 1,637万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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