価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市陽光園1丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,028 万円 45.31m²の部屋
〜1,740 万円 67.05m²の部屋
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,028万円45.31m²の部屋23万円 / m²
〜1,740万円67.05m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチコート八尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 780万円 | 65.05m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 980万円 | 65.05m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,080万円 | 65.05m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 780万円 | 47.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 498万円 | 47.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 590万円 | 47.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 660万円 | 47.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 750万円 | 53.33m² | 3DK / 7階 | 2012年10月 |
| 1,730万円 | 111.00m² | 5LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,980万円 | 111.00m² | 5LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 1,450万円 | 111.31m² | 5LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.8万円45.31m²の部屋
〜9.15万円67.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プチコート八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチコート八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.77m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 45.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 45.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2013年12月 |
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プチコート八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プチコート八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大阪府立八尾高校まで415m
【周辺】八尾駅前郵便局まで414m
| 築年月（築年数） | 1977年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 重尾マンション | 801万円 〜 1,132万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目1-25 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーロワール | 570万円 〜 1,169万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-16 |
1976年6月（築49年） 地上6階 / 全47戸 |
| サンエコー八尾 | 746万円 〜 946万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目5-25 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全33戸 |
| ニュー陽光園ハイツ | 646万円 〜 1,015万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-8 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| 八尾ストークハイツ | 1,075万円 〜 1,926万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目1-28 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全109戸 |
| 八尾コーポラス3号 | 1,186万円 〜 1,605万円 | 大阪府八尾市南本町6丁目2-30 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル八尾本町 | 766万円 〜 2,066万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-1 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハンリョウ八尾ハイツ | 1,420万円 〜 1,806万円 | 大阪府八尾市本町4丁目2-48 |
1975年9月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルル久宝寺 | 1,109万円 〜 1,305万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-18 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ太田 | 1,074万円 〜 1,619万円 | 大阪府八尾市光町2丁目26 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全35戸 |
| 駅前コーポラス | 844万円 〜 1,220万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-24 |
1975年11月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘グリーンハイツ松久 | 1,095万円 〜 1,348万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目2 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宮町コーポラス | 595万円 〜 846万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-17 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 寿マンション | 991万円 〜 1,228万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目98 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 農協コーポラスすずらんマンション | 1,189万円 〜 1,582万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘1丁目107 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井第一マンション | 582万円 〜 858万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目9-26 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールヴィルーR山本南 | 654万円 〜 965万円 | 大阪府八尾市山本町南2丁目1-15 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン志紀G棟 | 367万円 〜 472万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目124 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニュー志紀ハイツB | 455万円 〜 550万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 門野マンションB棟 | 445万円 〜 635万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-9 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野本コーポラス | 391万円 〜 603万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-36 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿コーポ | 471万円 〜 682万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-41 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニュー志紀ハイツA | 563万円 〜 680万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 平野加美グランドハイツ1号棟 | 1,153万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市平野区加美南2丁目2-1 |
1979年6月（築46年） 地上11階 / 全222戸 |
| エステマール弥刀 | 961万円 〜 1,290万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-6 |
1979年1月（築46年） 地上9階 / 全80戸 |
| シャトーローレンス | 598万円 〜 854万円 | 大阪府八尾市新家町4丁目47-1 |
1977年5月（築48年） 地上6階 / 全19戸 |
| 弥刀グリーンハイツ | 767万円 〜 1,030万円 | 大阪府東大阪市近江堂1丁目15-17 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全14戸 |
| 志紀マンション | 657万円 〜 1,186万円 | 大阪府八尾市天王寺屋7丁目19 |
1976年6月（築49年） 地上8階 / 全123戸 |
| 大和路ハイツ | 677万円 〜 1,241万円 | 大阪府八尾市曙川東4丁目19 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル加美 | 1,341万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-1 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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