価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市山本町南1丁目9-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
582 万円 40m²の部屋
〜858 万円 43m²の部屋
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藤井第一マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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店舗内観
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤井第一マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
43m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
582万円40m²の部屋15万円 / m²
〜858万円43m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 582万円 |
| 買取 | 349万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.26万円40m²の部屋
〜5.18万円43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤井第一マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤井第一マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤井第一マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤井第一マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南1丁目9-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】ハーベス山本店まで211m、営業時間 10:00～20:00
【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで249m、営業時間 9：30～22：00
【周辺】ローソン 山本町南店まで384m
【周辺】セブンイレブン八尾山本町1丁目店まで590m、セブンイレブン八尾山本町1丁目店
【周辺】マツモトキヨシ 山本店まで311m
【周辺】餃子の王将河内山本駅前店まで464m
【周辺】マツヤデンキ山本店まで519m、営業時間 10:00～22:00
【周辺】焼肉いちばん 八尾店まで299m
【周辺】ぱんの家まで447m
| 築年月（築年数） | 1976年1月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワールヴィルーR山本南 | 654万円 〜 965万円 | 大阪府八尾市山本町南2丁目1-15 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山本マンション | 590万円 〜 920万円 | 大阪府八尾市山本町南4丁目3-18 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪本マンション | 565万円 〜 842万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目4-11 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野本コーポラス | 391万円 〜 603万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-36 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿コーポ | 471万円 〜 682万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-41 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 門野マンションB棟 | 445万円 〜 635万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-9 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太田コーポラス | 1,115万円 〜 1,625万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目59 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 農協コーポラスすずらんマンション | 1,189万円 〜 1,582万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘1丁目107 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘グリーンハイツ松久 | 1,095万円 〜 1,348万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目2 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| 八尾コーポラス3号 | 1,186万円 〜 1,605万円 | 大阪府八尾市南本町6丁目2-30 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ八尾 | 822万円 〜 1,067万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目2-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全106戸 |
| 駅前コーポラス | 844万円 〜 1,220万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-24 |
1975年11月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 687万円 〜 1,011万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目1-18 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンエコー八尾 | 746万円 〜 946万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目5-25 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全33戸 |
| 重尾マンション | 801万円 〜 1,132万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目1-25 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニュー陽光園ハイツ | 646万円 〜 1,015万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-8 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 757万円 〜 1,717万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目9-15 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全120戸 |
| プチコート八尾 | 1,028万円 〜 1,740万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12 |
1977年6月（築48年） 地上7階 / 全47戸 |
| 陽光ハイツ | 531万円 〜 768万円 | 大阪府八尾市恩智中町2丁目325 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美幸コーポ | 759万円 〜 950万円 | 大阪府八尾市小畑町2丁目32-3 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾ストークハイツ | 1,075万円 〜 1,926万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目1-28 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全109戸 |
| ハンリョウ八尾ハイツ | 1,420万円 〜 1,806万円 | 大阪府八尾市本町4丁目2-48 |
1975年9月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトーロワール | 570万円 〜 1,169万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-16 |
1976年6月（築49年） 地上6階 / 全47戸 |
| フラワリータウン志紀F棟 | 469万円 〜 790万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目159 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全96戸 |
| フラワリータウン志紀G棟 | 367万円 〜 472万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目124 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン志紀E棟 | 344万円 〜 602万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目157 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラワリータウン志紀B棟 | 561万円 〜 678万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目157 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラワリータウン志紀D棟 | 614万円 〜 1,128万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目160 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全169戸 |
| 宮町コーポラス | 595万円 〜 846万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-17 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラワリータウン志紀C棟 | 580万円 〜 701万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目123 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
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