大阪府八尾市安中町6丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,220 万円 68.43m²の部屋
〜2,674 万円 69.32m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,220万円 （32万円 / m²） 68.43m²の部屋
〜2,674万円 （39万円 / m²） 69.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八尾市安中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,352万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,311万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,220万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,181万円 |
このマンションと、八尾市安中町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,220万円 (68.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
エオリアンハープ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.36%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,220万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 68.43m²の部屋
〜
9.87万円 / 月 69.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エオリアンハープの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエオリアンハープが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルジェンテ陽光園 | 1,611万円 〜 1,960万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,670万円 〜 2,055万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,835万円 〜 2,283万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,884万円 〜 2,406万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,855万円 〜 2,142万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,640万円 〜 2,283万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,796万円 〜 2,497万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,574万円 〜 2,809万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストナガレ | 1,455万円 〜 2,128万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,837万円 〜 2,816万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンカリフ | 1,038万円 〜 1,633万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,180万円 〜 2,880万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| アディーレ八尾 | 2,307万円 〜 2,754万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,736万円 〜 2,727万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,245万円 〜 1,763万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,127万円 〜 1,886万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,195万円 〜 1,619万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| カトンテール | 1,920万円 〜 2,276万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| 龍華館 | 2,017万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| 本町プラザ | 1,358万円 〜 2,318万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,729万円 〜 2,329万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| デュアル八尾高安 | 1,176万円 〜 1,588万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目19 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| シティコート本町 | 1,331万円 〜 2,578万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,654万円 〜 2,433万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,822万円 〜 2,250万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,195万円 〜 1,751万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,035万円 〜 1,449万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥヴァンルパルクカワムラ | 1,678万円 〜 2,512万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,327万円 〜 2,798万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 曙フラッツ3号棟 | 1,589万円 〜 2,042万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目50-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エオリアンハープ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック完備☆
1/15
【エントランス】エントランス中庭
2/15
【エントランス】エントランス
3/15
【エントランス】エントランス
4/15
【エントランス】オートロック
5/15
【駐車場】駐車場
6/15
【周辺】成法中学校まで1080m
7/15
【周辺】安中小学校まで324m
8/15
【周辺】サンディまで352m
9/15
【周辺】セブンイレブンまで351m
10/15
【周辺】アオイまで268m
11/15
【周辺】ファミリーマートまで312m
12/15
【周辺】飲食店まで400m
13/15
【周辺】ミスタードーナツまで386m
14/15
【周辺】マクドナルドまで1200m
15/15| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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