価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市美園町1丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
711 万円 24.9m²の部屋
〜1,020 万円 25m²の部屋
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建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
711万円24.9m²の部屋29万円 / m²
〜1,020万円25m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 711万円 |
| 買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.52万円24.9m²の部屋
〜5.18万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンプレス美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンプレス美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2017年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2017年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2017年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2017年1月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2017年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2016年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2016年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2015年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2014年6月〜2015年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2014年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 1階 | 2014年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 1階 | 2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2014年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2011年3月〜2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2014年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2013年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2013年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2010年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 8階 | 2010年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2010年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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エンプレス美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンプレス美園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
| 交通 |
|
【外観】しっかりした鉄筋コンクリート造。
【周辺】ビックリドンキーまで480m、ビックリドンキー
【周辺】ココスまで320m、ココス
【周辺】焼肉屋まで470m、焼肉屋
【周辺】さんてんまで318m、さんてん
【周辺】マクドナルドまで308m、マクドナルド
【周辺】スーパーまで480m、スーパー
【周辺】サークルK八尾山城町店まで739m
【周辺】ローソン佐堂町3丁目店まで434m、ローソン佐堂町3丁目店
【周辺】マクドナルド八尾宮町店まで484m、マクドナルド八尾宮町店
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルテ宮町 | 768万円 〜 5,258万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| フローレンス佐堂 | 879万円 〜 1,242万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| グラシア久宝園 | 2,030万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,036万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| グランドコートトモイ | 1,582万円 〜 1,838万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルス八尾本町 | 2,658万円 〜 3,380万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,052万円 〜 1,406万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,068万円 〜 3,259万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,383万円 〜 3,417万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレール東本町 | 956万円 〜 1,196万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| YHS光町 | 1,088万円 〜 2,167万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 655万円 〜 964万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,217万円 〜 3,684万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| aROOM光町 | 987万円 〜 1,280万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 2,961万円 〜 3,559万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,558万円 〜 3,189万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,515万円 〜 3,742万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,703万円 〜 3,653万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,042万円 〜 1,353万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,507万円 〜 3,043万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンプチチェリー | 2,022万円 〜 2,349万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピーコック・ハウス2 | 595万円 〜 941万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ近鉄八尾 | 741万円 〜 1,051万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,256万円 〜 2,581万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,238万円 〜 2,930万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,336万円 〜 3,219万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,074万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ステュディオ | 666万円 〜 1,095万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目16-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,305万円 〜 3,376万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウエストヴィラージュ | 863万円 〜 1,381万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目1-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
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