価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市本町5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,310 万円 45m²の部屋
〜2,738 万円 77.27m²の部屋
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グランフェル八尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,310万円45m²の部屋29万円 / m²
〜2,738万円77.27m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円45m²の部屋
〜11.85万円77.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフェル八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフェル八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 25.4万円 / 月 | 138.00m² | 2R / 2階 | 2019年10月 |
| 25.4万円 / 月 | 138.00m² | 2R / 2階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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グランフェル八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフェル八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
![【周辺】サンディ八尾本町店まで516m、[住所]581-0003 大阪府八尾市本町7丁目11-18](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/8756a460451ae36de47406815f17588f.jpg)
【周辺】サンディ八尾本町店まで516m、[住所]581-0003 大阪府八尾市本町7丁目11-18
![【周辺】デイリーカナート八尾モール店まで468m、スーパーはやし八尾モール店[住所]581-0801 大阪府八尾市山城町1丁目1[営業時間]9：00-21：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/9bcf302923774d2dda4b9b5bf3e22eac.jpg)
【周辺】デイリーカナート八尾モール店まで468m、スーパーはやし八尾モール店[住所]581-0801 大阪府八尾市山城町1丁目1[営業時間]9：00-21：00
![【周辺】スーパーはやし八尾モール店まで468m、[住所]581-0801 大阪府八尾市山城町1丁目1[営業時間]9：00-21：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/bb5c9adb2b6b94fa6728edb4fb2725e2.jpg)
【周辺】スーパーはやし八尾モール店まで468m、[住所]581-0801 大阪府八尾市山城町1丁目1[営業時間]9：00-21：00
【周辺】ローソンドラッグシグマ八尾本町店まで255m
【周辺】セブンイレブン八尾本町7丁目店まで399m
![【周辺】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで468m、[住所]581-0003大阪府八尾市本町7丁目11-10 八尾本町大発マンション1F [営業時間]9:00～21:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/73b930e8c947867ad2be22841d12efbc.jpg)
【周辺】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで468m、[住所]581-0003大阪府八尾市本町7丁目11-10 八尾本町大発マンション1F [営業時間]9:00～21:00
【周辺】オーエスドラッグ八尾店まで375m
【周辺】八尾市役所まで283m、八尾市役所
![【周辺】三菱東京UFJ銀行八尾支店まで422m、[住所]581-0802大阪府八尾市北本町2丁目3-25](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/350d8ab8c039f2a60c7487d3c550f2a7.jpg)
【周辺】三菱東京UFJ銀行八尾支店まで422m、[住所]581-0802大阪府八尾市北本町2丁目3-25
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,165万円 〜 1,737万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| VENTVERT | 1,356万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 974万円 〜 1,750万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| アンリハイツ | 1,784万円 〜 7,114万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴォアール山本 | 1,143万円 〜 1,466万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,669万円 〜 2,791万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,711万円 〜 2,115万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,247万円 〜 3,702万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅17号棟 | 1,983万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルカワハイム | 1,984万円 〜 2,346万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅16号棟 | 1,851万円 〜 2,497万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,775万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全393戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,966万円 〜 3,587万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全393戸 |
| サン・アベニュー | 1,448万円 〜 2,021万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目3-19 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ピアパーク美園 | 1,261万円 〜 2,684万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンション渋川 | 1,899万円 〜 2,160万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久宝寺西田マンション | 1,611万円 〜 2,067万円 | 大阪府八尾市久宝寺6丁目8-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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