大阪府八尾市本町5丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,609 万円 51m²の部屋
〜2,280 万円 56.7m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,609万円51m²の部屋32万円 / m²
〜2,280万円56.7m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,813万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,781万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,609万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,581万円 | 98.3％ |
このマンションと、八尾市本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.91万円51m²の部屋
〜8.78万円56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディーナ八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.07m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカディーナ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカディーナ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコート本町 | 1,235万円 〜 2,509万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,261万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,712万円 〜 2,763万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,097万円 〜 2,906万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 644万円 〜 1,075万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,774万円 〜 2,728万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,911万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,391万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ久宝寺 | 1,525万円 〜 2,406万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,693万円 〜 2,050万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コレクション八尾 | 1,637万円 〜 3,121万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション・九十九 | 934万円 〜 1,380万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目2-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー谷浦 | 1,607万円 〜 2,277万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,798万円 〜 4,130万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,644万円 〜 1,953万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,687万円 〜 2,463万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| アディーレ八尾 | 2,313万円 〜 2,745万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| カトンテール | 1,941万円 〜 2,288万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスペラント久宝寺 | 1,101万円 〜 1,484万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目9-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイツ・ホロン1 | 1,620万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.SUNRISE | 494万円 〜 1,388万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,857万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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