大阪府八尾市東本町3丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,948 万円 40.5m²の部屋
〜2,280 万円 40.5m²の部屋
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【外観】オートロック付きマンション
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【エントランス】オートロック
3/12
【周辺】ハーベス近鉄八尾駅前まで38m
4/12
【周辺】ファミリーマート近鉄八尾駅前店まで114m
5/12
【周辺】スギドラッグ リノアス八尾店まで249m、営業時間 10：00～20：00
6/12
【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで320m
7/12
【周辺】TSUTAYAリノアス八尾店まで319m、営業時間 10：00～22：00（リノアス1F)
8/12
【周辺】八尾ロフトまで255m
9/12
【周辺】ジーユーアリオ八尾店まで480m
10/12
【周辺】ビックカメラアリオ八尾店まで480m
11/12
【周辺】スターバックスコーヒーアリオ八尾店まで480m
12/12サン・アズールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・アズールの売却に役立つ情報をチェック！
サン・アズールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
40.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,948万円 （48万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜2,280万円 （56万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八尾市東本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,380万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,243万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,071万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,898万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,948万円 |
| 4年後(築20年) | 94.3％ | 1,836万円 |
| 9年後(築25年) | 87.0％ | 1,695万円 |
| 14年後(築30年) | 79.8％ | 1,554万円 |
このマンションと、八尾市東本町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 59万円 / m² |
サン・アズール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：4.45% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,948万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.9万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
9万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・アズールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・アズールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール八尾駅前 | 1,382万円 〜 1,676万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全74戸 |
| パストラル光町 | 2,750万円 〜 3,522万円 | 大阪府八尾市光町2丁目32 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 2,997万円 〜 4,110万円 | 大阪府八尾市本町7丁目9-18 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 3,292万円 〜 5,279万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全351戸 |
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 2,964万円 〜 3,877万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| メゾンクレール | 1,780万円 〜 3,781万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| G・クレセント | 1,277万円 〜 1,521万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,701万円 〜 3,199万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| ランドマーク宮町 | 1,249万円 〜 2,682万円 | 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,575万円 〜 3,121万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全185戸 |
| メゾンドール八尾山本 | 3,205万円 〜 3,848万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月（築16年） 地上9階 / 全57戸 |
| 我楽ハウス | 1,160万円 〜 2,378万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 974万円 〜 1,138万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,881万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン新町 | 2,611万円 〜 3,535万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目8-17 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,310万円 〜 2,126万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 838万円 〜 1,156万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アヴァンセクール近畿大学前 | 615万円 〜 923万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| キラクマンション | 1,460万円 〜 2,128万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフシィア | 1,174万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート加美 | 2,606万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全42戸 |
| エスペランサ東翠園 | 1,490万円 〜 2,721万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| アプリコットこさか | 1,540万円 〜 2,320万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| INOVE長瀬2 | 865万円 〜 1,445万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目16-1 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,028万円 〜 4,372万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
| アドニスコート加美 | 938万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルージュ八戸ノ里 | 851万円 〜 1,909万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全80戸 |
| メゾンフォルテ | 870万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,748万円 〜 4,463万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全318戸 |
| ブルーメナウ | 1,533万円 〜 3,345万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
大阪府八尾市東本町にあるサン・アズールは、地上6階建てのマンションです。2010年3月に竣工し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる近鉄大阪線の近鉄八尾駅から徒歩でおよそ1分となっています。そのほか、同線の河内山本駅も利用でき、徒歩でおよそ14分となります。
| マンション名称 | サン・アズール |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市東本町3丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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