価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
974 万円 40m²の部屋
〜1,750 万円 62.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
974万円40m²の部屋24万円 / m²
〜1,750万円62.28m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル八尾久宝寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,460万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 1,080万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,160万円 | 59.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,380万円 | 59.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 980万円 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 585万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円40m²の部屋
〜8.84万円62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル八尾久宝寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル八尾久宝寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
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ロイヤル八尾久宝寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル八尾久宝寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレッシュマーケット アオイ 久宝寺店まで440m
【周辺】セブンイレブン八尾北久宝寺1丁目店まで516m
【周辺】大阪府立八尾高校まで382m
【周辺】八尾市立久宝寺中学校まで501m
【周辺】八尾市立幼稚園久宝寺幼稚園まで401m
【周辺】八尾久宝寺四郵便局まで336m
【周辺】八尾久宝寺郵便局まで739m
【周辺】八尾市立大正中学校まで669m
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルカワハイム | 1,984万円 〜 2,346万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフェル八尾 | 1,310万円 〜 2,738万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,165万円 〜 1,737万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 久宝寺西田マンション | 1,611万円 〜 2,067万円 | 大阪府八尾市久宝寺6丁目8-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VENTVERT | 1,356万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,775万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全393戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,247万円 〜 3,702万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,966万円 〜 3,587万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全393戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| サン・アベニュー | 1,448万円 〜 2,021万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目3-19 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴォアール山本 | 1,143万円 〜 1,466万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンリハイツ | 1,784万円 〜 7,114万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 611万円 〜 891万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,669万円 〜 2,791万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| シャルマンコート種田 | 1,937万円 〜 2,309万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東大阪レヂデンス | 317万円 〜 708万円 | 大阪府東大阪市大蓮東3丁目15-6 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,711万円 〜 2,115万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅17号棟 | 1,983万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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