価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市沼1丁目68-65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,124 万円 57.28m²の部屋
〜2,113 万円 81.25m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
朝日プラザシティ八尾南2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,600万円 |
75.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,124万円 57.28m²の部屋 20万円 / m²
〜2,113万円 81.25m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザシティ八尾南2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 1,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,598万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 1,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,680万円 | 81.25m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 1,250万円 | 81.25m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,400万円 | 81.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 990万円 | 71.63m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,050万円 | 71.63m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 63.43m² | 1R / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,390万円 | 75.38m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.58万円 57.28m²の部屋
〜8.95万円 81.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザシティ八尾南2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザシティ八尾南2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市沼1丁目68-65 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪メトロ谷町線「八尾南駅」
【周辺】大正小学校
【周辺】大正中学校
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 419戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ八尾南1番館 | 1,479万円 〜 1,698万円 | 大阪府八尾市沼1丁目68-65 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全421戸 |
| ユニーブル藤井寺2 | 903万円 〜 1,634万円 | 大阪府藤井寺市小山6丁目5-58 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| レジ・シュプレム | 998万円 〜 1,339万円 | 大阪府藤井寺市小山5丁目4-9 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール藤井寺 | 707万円 〜 1,502万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目10-18 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全87戸 |
| ファイバーコートタカハシ | 1,049万円 〜 1,541万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目2-2 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビーバードルチェ藤井寺 | 1,261万円 〜 2,136万円 | 大阪府藤井寺市大井4丁目13-18 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全48戸 |
| オースクレインハイツ | 940万円 〜 1,446万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目30-21 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリーフラッツ | 1,300万円 〜 1,591万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目1-48 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサカナタ本郷橋 | 1,171万円 〜 1,577万円 | 大阪府柏原市本郷3丁目7-38 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| 乾マンション | 850万円 〜 1,027万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目94-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カパルア | 896万円 〜 1,381万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目153 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八尾南ピュアーハイツ | 1,149万円 〜 1,329万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目116 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリエール指福 | 1,143万円 〜 1,739万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目9-27 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンチネンタル藤井寺 | 1,597万円 〜 2,184万円 | 大阪府藤井寺市御舟町3-5 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全12戸 |
| ローザンヌ丘 | 1,264万円 〜 2,649万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-36 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル・オオイシ | 1,353万円 〜 2,110万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目10 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5ハイグレード志紀 | 832万円 〜 1,854万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目142-12 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート志紀 | 1,901万円 〜 2,640万円 | 大阪府八尾市志紀町南1丁目30 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロスティ・八尾南壱番館 | 1,603万円 〜 3,635万円 | 大阪府八尾市若林町1丁目87 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全93戸 |
| パークハイム八尾南 | 1,571万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16-33 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コピアス八尾 | 1,537万円 〜 2,136万円 | 大阪府八尾市若林町1丁目44-2 |
1988年9月（築36年） 地上11階 / 全120戸 |
| ラ・ビスタ志紀 | 1,404万円 〜 1,878万円 | 大阪府八尾市東老原2丁目13-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー八尾南 | 1,282万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4-78 |
1989年10月（築35年） 地上9階 / 全75戸 |
| メルクール柏原 | 1,400万円 〜 1,951万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-7 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンドール桑野 | 1,118万円 〜 1,490万円 | 大阪府藤井寺市東藤井寺町14-2 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 1,010万円 〜 1,765万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 |
1988年7月（築36年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランドパレス八尾 | 818万円 〜 1,593万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目48-3 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全34戸 |
| パールマンション | 919万円 〜 1,775万円 | 大阪府柏原市上市1丁目6-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャルマンコーポ高鷲 | 1,372万円 〜 2,103万円 | 大阪府羽曳野市島泉9丁目14-8 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全61戸 |
| ヴァンドーム | 366万円 〜 1,230万円 | 大阪府羽曳野市島泉4丁目2-7 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
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