この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市西木の本1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,441 万円 52m²の部屋
〜1,669 万円 53m²の部屋
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店舗内観
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,441万円52m²の部屋28万円 / m²
〜1,669万円53m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市西木の本)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市西木の本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,369万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,345万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,441万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,416万円 | 98.2％ |
このマンションと、八尾市西木の本の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.08万円52m²の部屋
〜7.4万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロード八尾南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロード八尾南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンロード八尾南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：1.57% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロード八尾南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市西木の本1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付いてます
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーヤオヒコ八尾木の本店まで396m
【周辺】万代南木の本店まで711m、営業時間 9：00～22：00
【周辺】ローソン長吉六反3丁目店まで481m
【周辺】セブンイレブン八尾南駅前店まで1146m
【周辺】サンドラッグ八尾木の本店まで343m、営業時間 9：30～21：00
【周辺】ダイソー八尾南店まで1354m、営業時間 10：00～20：00
【周辺】すき家八尾南木の本店まで320m、すき家八尾南木の本店
【周辺】ほっかほっか亭 南木の本店まで319m
【周辺】モスバーガー八尾南店まで1301m、モスバーガー八尾南店
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン長原 | 1,218万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| クロスウェイ平野 | 1,535万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目3-36 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東宝マンション | 1,881万円 〜 2,887万円 | 大阪府八尾市南太子堂4丁目1-14 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・ディ・ミヤモト | 1,619万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16-12 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾南 | 1,667万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランシティ平野 | 1,825万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全150戸 |
| アネックス太子堂 | 2,006万円 〜 2,494万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラベンダーステージ30 | 561万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-26 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス | 2,454万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目18-41 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランコート八尾南 | 1,650万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| ルミナス1 | 1,526万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目17-7 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア平野 | 2,160万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| 龍華館 | 1,996万円 〜 2,400万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンドール | 1,686万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボーハイツ | 1,604万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-4 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール | 1,218万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-14 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレアード長吉 | 1,731万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-15 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファースト出戸 | 1,895万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目14-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パン・プラージュ | 2,229万円 〜 3,019万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラポスタ長原 | 1,330万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-29 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ大正 | 1,677万円 〜 1,911万円 | 大阪府八尾市太田3丁目179 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームニスコート長原 | 1,399万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目北1-14 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール鹿島 | 1,478万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目4-5 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,868万円 〜 2,187万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビーバーハイツ長原 | 419万円 〜 747万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目7-7 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ森本 | 1,845万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンテノール | 1,478万円 〜 2,688万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ金田2 | 1,171万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目2-1 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アレフ長吉 | 1,399万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川辺辻岡マンション | 1,233万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目北2-18 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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