価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市高美町5丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,520 万円 56m²の部屋
〜1,787 万円 56m²の部屋
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,520万円56m²の部屋27万円 / m²
〜1,787万円56m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円56m²の部屋
〜7.05万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムテック八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムテック八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムテック八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムテック八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック・防犯カメラが完備
【エントランス】オートロック完備
【駐車場】ガレージ
【駐車場】ガレージ
【周辺】スーパーマルヒ八尾木店まで406m、営業時間 9：00～20：00
【周辺】スーパー玉出八尾店まで479m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】サンディ八尾木店まで499m、営業時間 10：00～19：00
【周辺】ファミリーマート八尾南本町店まで371m、八尾市立高美中学校
【周辺】セブンイレブン八尾高美町4丁目店まで187m
【周辺】スーパードラッグシグマ八尾高美店まで483m、営業時間 9：00～23：00
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで363m、営業時間 9:00～20:00
![【周辺】さん天八尾高美店まで174m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町5-5-18[営業時間] 10:30～23:30](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/984367ab93f6970dfccb04e3f85bfc7d.jpg)
【周辺】さん天八尾高美店まで174m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町5-5-18[営業時間] 10:30～23:30
【周辺】焼肉キング八尾高美店まで238m
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 友田コーポ | 1,299万円 〜 2,079万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作 | 1,151万円 〜 2,200万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー辰巳 | 1,768万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア青山 | 1,803万円 〜 2,409万円 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,726万円 〜 2,421万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイム南山本 | 1,420万円 〜 2,045万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| レジデンス寿 | 1,001万円 〜 1,617万円 | 大阪府八尾市八尾木東1丁目94 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール鳥居 | 1,275万円 〜 2,293万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| さくら館 | 1,823万円 〜 2,188万円 | 大阪府八尾市老原1丁目91-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアコート山本 | 1,168万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| シャトレ高安 | 1,335万円 〜 2,488万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目78-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー美阪 | 1,219万円 〜 1,474万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラはぎわら | 1,603万円 〜 2,843万円 | 大阪府八尾市春日町2丁目6-17 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| パルフェメゾンオガワ | 1,248万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目2-5 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾 | 1,568万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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