この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市新家町7丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
496 万円 18m²の部屋
〜583 万円 18m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
496万円18m²の部屋28万円 / m²
〜583万円18m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市新家町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市新家町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 358万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 340万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 496万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 470万円 | 94.9％ |
このマンションと、八尾市新家町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
496万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 496万円 |
| 買取 | 298万円 〜 397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.24万円18m²の部屋
〜3.72万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンキンキUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメゾンキンキUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2011年10月〜2013年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2012年1月〜2013年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2013年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2013年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2013年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2013年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2013年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2013年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンキンキU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンキンキU |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市新家町7丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュロス若江 | 1,758万円 〜 2,307万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目4-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス東洋 | 647万円 〜 834万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラプティマール | 492万円 〜 685万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全49戸 |
| ラポール山賀 | 1,777万円 〜 2,549万円 | 大阪府八尾市山賀町3丁目26 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ山野 | 1,188万円 〜 2,037万円 | 大阪府東大阪市若江北町3丁目1-63 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルコート弥刀東 | 1,505万円 〜 1,782万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルカマラード | 419万円 〜 613万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| パルテール中小阪 | 2,067万円 〜 2,706万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-16 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレアード三貴 | 1,943万円 〜 2,643万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-19 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| 第二弥刀マンション | 1,405万円 〜 1,741万円 | 大阪府東大阪市近江堂2丁目10-41 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランコート弥刀 | 1,845万円 〜 2,145万円 | 大阪府東大阪市友井4丁目10-17 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| アルカサール美園 | 1,658万円 〜 2,323万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリスタル美園 | 1,531万円 〜 2,142万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小阪・パームコート | 533万円 〜 733万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート八戸ノ里 | 2,000万円 〜 3,616万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| 大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 | 2,067万円 〜 2,841万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| グラン・シャトレーダイワ | 1,726万円 〜 6,717万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-24 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| スリーゼ菱屋西 | 594万円 〜 887万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目16-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| メロディーハイム八戸ノ里 | 2,078万円 〜 3,447万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全77戸 |
| メゾンOC | 609万円 〜 876万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| 府公社みと団地 | 1,472万円 〜 2,073万円 | 大阪府東大阪市金岡1丁目3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| アブレストながせ | 491万円 〜 714万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目8-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード小阪 | 2,135万円 〜 2,730万円 | 大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| フォレステージュ長瀬 | 511万円 〜 2,327万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目4-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロニティ・ユー | 1,495万円 〜 2,155万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-17 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート長瀬 | 471万円 〜 745万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-12 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| フィールドパーク2番館 | 1,582万円 〜 2,151万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-18 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドパーク1番館 | 1,631万円 〜 2,217万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-17 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
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