価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市志紀町1丁目153
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
923 万円 42m²の部屋
〜1,282 万円 48m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カパルアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
45m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
923万円42m²の部屋22万円 / m²
〜1,282万円48m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 923万円 |
| 買取 | 554万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円42m²の部屋
〜7.36万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カパルアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカパルアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カパルア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カパルア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市志紀町1丁目153 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイフル・オオイシ | 1,340万円 〜 1,934万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目10 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5ハイグレード志紀 | 865万円 〜 1,741万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目142-12 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ志紀 | 1,526万円 〜 1,993万円 | 大阪府八尾市東老原2丁目13-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート志紀 | 1,970万円 〜 2,444万円 | 大阪府八尾市志紀町南1丁目30 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサカナタ本郷橋 | 1,156万円 〜 1,570万円 | 大阪府柏原市本郷3丁目7-38 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・ド・イシモト | 738万円 〜 1,209万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目166 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル | 1,386万円 〜 1,637万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート柏原MAC | 864万円 〜 1,461万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目453-3 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全83戸 |
| ビューハイム茶の木 | 751万円 〜 1,434万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目136 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| コスモ八尾高安 | 1,366万円 〜 2,117万円 | 大阪府八尾市柏村町3丁目140 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランシャリオ法善寺 | 1,345万円 〜 1,906万円 | 大阪府柏原市法善寺2丁目15-22 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルクール柏原 | 1,387万円 〜 1,950万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-7 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| 朝日プラザシティ八尾南1番館 | 1,343万円 〜 1,706万円 | 大阪府八尾市沼1丁目68-65 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全419戸 |
| 朝日プラザシティ八尾南2番館 | 1,112万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市沼1丁目68-65 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全419戸 |
| パレ・デ・アルシオン | 1,040万円 〜 2,057万円 | 大阪府柏原市平野1丁目11-8 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| 壱番館 | 1,201万円 〜 1,813万円 | 大阪府柏原市大正1丁目2-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランド離宮 | 1,039万円 〜 1,456万円 | 大阪府柏原市大県2丁目4-6 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ナガレ35 | 1,271万円 〜 1,890万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・デ・ブランシェ | 1,073万円 〜 1,641万円 | 大阪府八尾市恩智北町2丁目87 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント柏原 | 1,377万円 〜 2,214万円 | 大阪府柏原市大県2丁目6-2 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全41戸 |
| グリーンハイツ高尾 | 970万円 〜 1,308万円 | 大阪府柏原市平野1丁目2-32 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード堅下 | 929万円 〜 1,648万円 | 大阪府柏原市大県3丁目5-6 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンハイム南山本 | 1,420万円 〜 2,045万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールマンション | 910万円 〜 1,772万円 | 大阪府柏原市上市1丁目6-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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