価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
879 万円 27.99m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
879万円27.99m²の部屋31万円 / m²
〜1,242万円27.99m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.25万円27.99m²の部屋
〜5.99万円27.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス佐堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス佐堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.46m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.46m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 7階 | 2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.46m² | 1K / 5階 | 2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.46m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フローレンス佐堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス佐堂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】八尾警察署 久宝寺口交番（136m）
【周辺】ローソンプラス 佐堂町三丁目店（152m）
【周辺】大阪シティ信用金庫 久宝寺口支店（193m）
【周辺】セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店（645m）
【周辺】スーパーマーケット コノミヤ 大蓮東店（638m）
【周辺】スーパードラッグシグマ大蓮店（635m）
【周辺】ホームセンタータイセー（580m）
【周辺】Ario（アリオ）八尾（1496m）
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,036万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| エンプレス美園 | 711万円 〜 1,020万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アベニュー美園 | 789万円 〜 1,173万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテ宮町 | 768万円 〜 5,258万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| グラシア久宝園 | 2,030万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| アルス八尾本町 | 2,658万円 〜 3,380万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランドコートトモイ | 1,582万円 〜 1,838万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,383万円 〜 3,417万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,068万円 〜 3,259万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| レジデンス八楽 | 1,533万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,052万円 〜 1,406万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| クレール東本町 | 956万円 〜 1,196万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| YHS光町 | 1,087万円 〜 2,166万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,217万円 〜 3,684万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 655万円 〜 964万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| aROOM光町 | 987万円 〜 1,280万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 2,961万円 〜 3,559万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,558万円 〜 3,189万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| メゾンプチチェリー | 2,022万円 〜 2,349万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,515万円 〜 3,742万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,256万円 〜 2,581万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,041万円 〜 1,352万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,336万円 〜 3,219万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,703万円 〜 3,653万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,507万円 〜 3,043万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,074万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| リアライズ近鉄八尾 | 740万円 〜 1,051万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,238万円 〜 2,930万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| ピーコック・ハウス2 | 595万円 〜 941万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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