価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目98
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,059 万円 40m²の部屋
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,059万円40m²の部屋26万円 / m²
〜1,248万円40m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.28万円40m²の部屋
〜6.01万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
寿マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに寿マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
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寿マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：1.57% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 寿マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目98 |
| 交通 |
|
【外観】寿マンション
【周辺】アリオ八尾 644m
【周辺】LINOAS 431m
【周辺】業務スーパー桜ヶ丘店 175m
【周辺】サンディ八尾旭ヶ丘店 227m
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院 804m
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アサヒマンション | 1,124万円 〜 1,609万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目95 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 農協コーポラスすずらんマンション | 1,278万円 〜 1,622万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘1丁目107 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ太田 | 1,148万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市光町2丁目26 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全35戸 |
| 門野マンションB棟 | 450万円 〜 638万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-9 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル八尾本町 | 824万円 〜 2,127万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-1 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾セントラルハイツ | 1,233万円 〜 1,668万円 | 大阪府八尾市山城町1丁目2-8 |
1979年11月（築45年） 地上11階 / 全96戸 |
| エトワールヴィルーR山本南 | 654万円 〜 976万円 | 大阪府八尾市山本町南2丁目1-15 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエコー八尾 | 713万円 〜 932万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目5-25 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全33戸 |
| プチコート八尾 | 1,004万円 〜 1,753万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12 |
1977年6月（築48年） 地上7階 / 全47戸 |
| ニュー陽光園ハイツ | 631万円 〜 1,024万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-8 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| 光陽ハイツ | 686万円 〜 990万円 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目35 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾ストークハイツ | 1,051万円 〜 1,944万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目1-28 |
1977年11月（築47年） 地上8階 / 全109戸 |
| シャトーローレンス | 593万円 〜 857万円 | 大阪府八尾市新家町4丁目47-1 |
1977年5月（築48年） 地上6階 / 全19戸 |
| エステマール弥刀 | 713万円 〜 1,138万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-6 |
1979年1月（築46年） 地上9階 / 全80戸 |
| ハイマート弥刀 | 533万円 〜 1,872万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-20 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全77戸 |
| シャルル久宝寺 | 1,049万円 〜 1,257万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-18 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ田中 | 1,303万円 〜 2,306万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-38 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 久宝寺ヴィラ | 1,386万円 〜 1,684万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-5 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第一弥刀マンション | 563万円 〜 1,050万円 | 大阪府東大阪市友井1丁目3-17 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 陽光ハイツ | 534万円 〜 781万円 | 大阪府八尾市恩智中町2丁目325 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル花園A | 764万円 〜 2,064万円 | 大阪府東大阪市玉串元町1丁目4-40 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全5戸 |
| 塚口マンション | 580万円 〜 805万円 | 大阪府東大阪市源氏ケ丘17-21 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイマート若江1棟 | 1,073万円 〜 1,548万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| ハイマート若江2棟 | 1,216万円 〜 2,053万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18 |
1980年8月（築45年） 地上10階 / 全145戸 |
| 大和路ハイツ | 682万円 〜 1,252万円 | 大阪府八尾市曙川東4丁目19 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモハイツ花園 | 1,106万円 〜 2,323万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目11-29 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全62戸 |
| Serie | 273万円 〜 333万円 | 大阪府東大阪市横小路町6丁目2-24 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今井ハイツ | 436万円 〜 594万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目7-18 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミッツォ瓢箪山4 | 395万円 〜 445万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目7-45 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村恩智A棟 | 903万円 〜 1,230万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
1979年6月（築46年） 地上8階 / 全91戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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