大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,811 万円 69.3m²の部屋
〜3,621 万円 77m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,811万円 （41万円 / m²） 69.3m²の部屋
〜3,621万円 （47万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八尾市桜ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,108万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,852万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 3,530万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,811万円 |
| 4年後(築25年) | 93.8％ | 2,636万円 |
| 9年後(築30年) | 85.9％ | 2,415万円 |
このマンションと、八尾市桜ヶ丘の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (69.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 59万円 / m² |
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.36%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク八尾桜ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 2,498万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,200万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,811万円 |
| 買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 69.3m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク八尾桜ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド八尾桜ケ丘 | 3,223万円 〜 3,693万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,633万円 〜 3,736万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,652万円 〜 3,150万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,113万円 〜 1,374万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| aROOM光町 | 1,048万円 〜 1,291万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,605万円 〜 3,016万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| YHS光町 | 1,158万円 〜 2,194万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| イデアルドミール | 2,491万円 〜 2,908万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,114万円 〜 1,415万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,110万円 〜 3,229万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| クレール東本町 | 1,033万円 〜 1,229万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| OPH山本 | 1,953万円 〜 2,930万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,138万円 〜 3,603万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,310万円 〜 2,883万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| レジデンス八楽 | 1,642万円 〜 2,669万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,472万円 〜 3,377万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルス八尾本町 | 2,740万円 〜 3,323万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| リアライズ近鉄八尾 | 793万円 〜 1,071万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,277万円 〜 3,351万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチチェリー | 2,001万円 〜 2,364万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテ宮町 | 764万円 〜 5,204万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| エンプレス美園 | 710万円 〜 1,134万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アベニュー美園 | 788万円 〜 1,162万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス佐堂 | 881万円 〜 1,236万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| アヴァンティパルコ山本北 | 1,104万円 〜 1,518万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,029万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| グラシア久宝園 | 2,024万円 〜 2,842万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,271万円 〜 3,380万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,044万円 〜 5,215万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| クィーンズプレイス八尾 | 1,855万円 〜 2,350万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目11 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
| 交通 |
|
【外観】地上10階建てのマンション！
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【周辺】近鉄大阪線「近鉄八尾駅」
7/9
【周辺】八尾小学校
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【周辺】成法中学校
9/9| 築年月（築年数） | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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