価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市小畑町2丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
759 万円 39.5m²の部屋
〜950 万円 40m²の部屋
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・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
759万円39.5m²の部屋19万円 / m²
〜950万円40m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 759万円 |
| 買取 | 456万円 〜 607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.15万円39.5m²の部屋
〜4.74万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
美幸コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美幸コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2020年10月〜2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年7月〜2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 2階 | 2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.90m² | 2DK / 1階 | 2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2015年8月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 3階 | 2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.50m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
美幸コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美幸コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市小畑町2丁目32-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】マルシゲ八尾店まで1172m、営業時間 9：30～21：00
【周辺】スーパーマルヒ山本店まで1497m、営業時間 9：00～20：00
【周辺】セブンイレブン八尾小畑町店まで170m
【周辺】ファミリーマート萱振町七丁目店まで563m
【周辺】ココカラファイン萱振店まで594m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】高坂書店八尾萱振店まで1099m、営業時間 10：00～22：30
【周辺】丸源ラーメン八尾店まで1012m
【周辺】すき家八尾山賀店まで1175m
【周辺】いきなりステーキ八尾店まで1323m
| 築年月（築年数） | 1975年5月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 寿コーポ | 471万円 〜 682万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-41 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 野本コーポラス | 391万円 〜 603万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-36 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘グリーンハイツ松久 | 1,095万円 〜 1,348万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目2 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| 駅前コーポラス | 844万円 〜 1,220万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-24 |
1975年11月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太田コーポラス | 1,115万円 〜 1,625万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目59 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーローレンス | 598万円 〜 854万円 | 大阪府八尾市新家町4丁目47-1 |
1977年5月（築48年） 地上6階 / 全19戸 |
| 宮町コーポラス | 594万円 〜 845万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-17 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 阪本マンション | 565万円 〜 842万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目4-11 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ八尾 | 851万円 〜 1,314万円 | 大阪府八尾市本町6丁目14-8 |
1973年11月（築52年） 地上7階 / 全95戸 |
| ハンリョウ八尾ハイツ | 1,420万円 〜 1,805万円 | 大阪府八尾市本町4丁目2-48 |
1975年9月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤井第一マンション | 582万円 〜 858万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目9-26 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 687万円 〜 1,011万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目1-18 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全22戸 |
| 山本マンション | 590万円 〜 920万円 | 大阪府八尾市山本町南4丁目3-18 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久宝寺グリーンマンション | 1,049万円 〜 1,795万円 | 大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13 |
1974年9月（築51年） 地上11階 / 全262戸 |
| グランドハイツ八尾 | 822万円 〜 1,067万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目2-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全106戸 |
| サンハイツ大和 | 884万円 〜 1,204万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目20-11 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全41戸 |
| 重尾マンション | 801万円 〜 1,132万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目1-25 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝ハイツ | 723万円 〜 927万円 | 大阪府東大阪市宝持4丁目1-21 |
1973年11月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 弥刀グリーンハイツ | 767万円 〜 1,030万円 | 大阪府東大阪市近江堂1丁目15-17 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全14戸 |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 757万円 〜 1,717万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目9-15 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全120戸 |
| メゾン大和 | 462万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目7-15 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚口マンション | 781万円 〜 900万円 | 大阪府東大阪市源氏ケ丘17-21 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーロワール | 570万円 〜 1,169万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-16 |
1976年6月（築49年） 地上6階 / 全47戸 |
| 八尾コーポラス3号 | 1,186万円 〜 1,605万円 | 大阪府八尾市南本町6丁目2-30 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニッシンハイツ | 370万円 〜 469万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目1-16 |
1976年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ | 1,141万円 〜 1,558万円 | 大阪府東大阪市小阪3丁目5-8 |
1973年12月（築51年） 地上12階 / 全40戸 |
| プレジデント東大阪4棟 | 563万円 〜 797万円 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目6-4 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 近鉄八戸の里第2ガーデンハイツ | 1,434万円 〜 1,974万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-37 |
1976年10月（築49年） 地上11階 / 全88戸 |
| プレジデント東大阪1棟 | 586万円 〜 818万円 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目6-1 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全173戸 |
| プレジデント東大阪3棟 | 664万円 〜 934万円 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目6-3 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全173戸 |
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