大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,289 万円 59.69m²の部屋
〜1,818 万円 60.1m²の部屋
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,289万円59.69m²の部屋22万円 / m²
〜1,818万円60.1m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市上之島町北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市上之島町北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,400万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,352万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,289万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,244万円 | 96.6％ |
このマンションと、八尾市上之島町北の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (59.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円59.69m²の部屋
〜8.26万円60.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 59.69m² | 3DK / 3階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.30m² | 3DK / 5階 | 2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.30m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルドミール山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミール山本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】アカシヤ山本店まで258m、アカシヤ山本店
【周辺】セブンイレブン八尾上之島町南店まで644m
![【周辺】スギドラッグ八尾福万寺店まで858m、[住所]〒581-0842大阪府八尾市福万寺町1丁目94-1[営業時間] 10:00-22:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/445df6c09429ed0a89c90d486f4c3e81.jpg)
【周辺】スギドラッグ八尾福万寺店まで858m、[住所]〒581-0842大阪府八尾市福万寺町1丁目94-1[営業時間] 10:00-22:00
![【周辺】マツヤデンキ山本店まで1302m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/c92bafa77d67e52f86593a9b7000eecf.jpg)
【周辺】マツヤデンキ山本店まで1302m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00
【周辺】関西スーパー旭ヶ丘店まで1293m
【周辺】スーパーマルヒ山本店まで445m
【周辺】ファミリーマート八尾上之島町北店まで773m
【周辺】エディオン山本店まで281m
【周辺】ローソン八尾福万寺一丁目店まで744m、ローソン八尾福万寺一丁目店
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプトシティ八尾 | 1,310万円 〜 2,844万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージ山本リュミエール | 1,357万円 〜 1,938万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| コルティーレ緑ケ丘 | 2,087万円 〜 2,671万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ビスタ緑ケ丘 | 2,166万円 〜 2,792万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ループ3番館 | 1,079万円 〜 1,642万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,176万円 〜 1,667万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ1番館 | 1,123万円 〜 1,589万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスオガワ | 1,262万円 〜 2,360万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・ホロン1 | 1,620万円 〜 3,175万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・オーグランツ | 1,256万円 〜 1,782万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目4-19 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,744万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サチ東山本 | 1,348万円 〜 1,884万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目13-16 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアジ花園 | 1,410万円 〜 2,017万円 | 大阪府東大阪市玉串元町2丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,391万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドールY | 924万円 〜 1,249万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-48 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレミールコート | 1,098万円 〜 1,265万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-53 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
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