ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市ヴェルドミール山本

ヴェルドミール山本はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,280 万円 59.69m²の部屋

1,782 万円 60.1m²の部屋

簡単
1分

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LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ヴェルドミール山本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルドミール山本の売却に強い不動産会社 12社

ヴェルドミール山本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルドミール山本から近い順に表示しています

センチュリー21ベストエステート
物件から
1.7
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
浪速建設株式会社
物件から
2.0
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
2.9
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
株式会社縁
物件から
5.5
  • 大阪府東大阪市長田西2丁目2-1 松田ビル2F
  • Osaka Metro中央線 長田駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号
株式会社ビーバーハウス
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社グリーンハウジング
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社ソルブエステート
物件から
10.1
  • 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3番25号 タマダビル4階
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分

豊富な知識を持つスタッフが対応します

大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者矢嶌 宏康
  • 免許番号大阪府知事(01)第065226号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
12.1
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社K’s不動産
物件から
12.3
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ヴェルドミール山本は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,280万円59.69m²の部屋21万円 / m²

1,782万円60.1m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市上之島町北)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市上之島町北 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,461万円 100%
築30年(2年後) 1,411万円 96.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,280万円 100%
2年後(築30年) 1,237万円 96.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市上之島町北の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,280万円 (59.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,280万円
買取 768万円 〜 1,024万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルドミール山本は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

7.01万円59.69m²の部屋

8.24万円60.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
近鉄八尾駅 (近鉄大阪線)
64

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴェルドミール山本周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルドミール山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.55% 、 2年前→1年前:5.61% 、 1年前→今年:3.77%

大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルドミール山本
所在地 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1
交通
  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩29分
  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】アカシヤ山本店まで258m、アカシヤ山本店

    【周辺】アカシヤ山本店まで258m、アカシヤ山本店

  • 【周辺】セブンイレブン八尾上之島町南店まで644m

    【周辺】セブンイレブン八尾上之島町南店まで644m

  • 【周辺】スギドラッグ八尾福万寺店まで858m、[住所]〒581-0842大阪府八尾市福万寺町1丁目94-1[営業時間] 10:00-22:00

    【周辺】スギドラッグ八尾福万寺店まで858m、[住所]〒581-0842大阪府八尾市福万寺町1丁目94-1[営業時間] 10:00-22:00

  • 【周辺】マツヤデンキ山本店まで1302m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00

    【周辺】マツヤデンキ山本店まで1302m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00

  • 【周辺】関西スーパー旭ヶ丘店まで1293m

    【周辺】関西スーパー旭ヶ丘店まで1293m

  • 【周辺】スーパーマルヒ山本店まで445m

    【周辺】スーパーマルヒ山本店まで445m

  • 【周辺】ファミリーマート八尾上之島町北店まで773m

    【周辺】ファミリーマート八尾上之島町北店まで773m

  • 【周辺】エディオン山本店まで281m

    【周辺】エディオン山本店まで281m

  • 【周辺】ローソン八尾福万寺一丁目店まで744m、ローソン八尾福万寺一丁目店

    【周辺】ローソン八尾福万寺一丁目店まで744m、ローソン八尾福万寺一丁目店

築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ヴェルドミール山本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプトシティ八尾 1,314万円 〜 2,812万円 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ステージ山本リュミエール 1,337万円 〜 1,887万円 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
レックス八尾山本 1,381万円 〜 2,208万円 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全83戸
コルティーレ緑ケ丘 2,070万円 〜 2,481万円 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全34戸
ビスタ緑ケ丘 2,162万円 〜 2,605万円 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全34戸
グランドゥール緑ケ丘 2,050万円 〜 2,650万円 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全34戸
ループ3番館 1,092万円 〜 1,635万円 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ループ2番館 1,192万円 〜 1,665万円 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ループ1番館 1,135万円 〜 1,584万円 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスオガワ 1,279万円 〜 2,355万円 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
リバティ桜ヶ丘2号館 1,476万円 〜 2,861万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ・ホロン1 1,615万円 〜 2,983万円 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
阪奈ビルマンション阪奈 1,043万円 〜 1,451万円 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ジェイ・オーグランツ 1,256万円 〜 1,752万円 大阪府八尾市東山本新町3丁目4-19 1995年8月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ルミエール八尾 2,163万円 〜 2,617万円 大阪府八尾市光町1丁目25 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全56戸
セブンスフロアー 1,206万円 〜 1,753万円 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ウエストリバー山本 1,475万円 〜 2,036万円 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 1998年12月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレンス青山 1,316万円 〜 2,004万円 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ブルックレジデンス 1,203万円 〜 1,616万円 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全14戸
エクシングアオヤマ 1,250万円 〜 1,758万円 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネ光町 2,494万円 〜 3,909万円 大阪府八尾市光町1丁目51 1995年4月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
サチ東山本 1,337万円 〜 1,842万円 大阪府八尾市東山本新町8丁目13-16 1995年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレイユ青山 1,133万円 〜 1,880万円 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ピアパーク高美 757万円 〜 898万円 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全24戸
サンフレール八尾 823万円 〜 958万円 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロアジ花園 1,404万円 〜 1,987万円 大阪府東大阪市玉串元町2丁目2-26 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
北本町プラザ1 911万円 〜 2,294万円 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドールY 927万円 〜 1,242万円 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-48 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全24戸
プレミールコート 1,104万円 〜 1,258万円 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-53 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全22戸
レジオン八尾 2,417万円 〜 3,531万円 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全147戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓ヴェルドミール山本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルドミール山本の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルドミール山本の売り時ですか?
ヴェルドミール山本がある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で15.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.55%、2年前→1年前:5.61%、1年前→今年:3.77%)
大阪府の直近3年間の変動(13.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日