福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,927 万円 74m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,927万円 (40万円 / m²) 74m²の部屋
〜4,654万円 (48万円 / m²) 97.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,619万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,462万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 2,305万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,927万円 |
5年後(築25年) | 94.0% | 2,752万円 |
10年後(築30年) | 88.0% | 2,576万円 |
このマンションと、福岡市南区井尻の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,927万円 (74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 37万円 / m² |
D'レスティア井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア井尻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2025年2月 |
4,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年7月 |
4,780万円 | 97.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,927万円 |
買取 | 1,756万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 74m²の部屋
〜
15.35万円 / 月 97.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'レスティア井尻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア井尻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
13万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
12.3万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
12.7万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
12.2万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
12.3万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月 |
12.2万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
13万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月 |
12.7万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
13万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月 |
11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
12.3万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
12.3万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
12.9万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロワール井尻ネクストクラス | 2,212万円 〜 4,424万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR笹原 | 2,929万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全56戸 |
モントーレ親水公園 | 2,065万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
ラ・ヴィータ美松 | 1,376万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワール井尻ジェネシス | 1,987万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンセール諸岡 | 2,302万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
アーバンパレス井尻東 | 2,490万円 〜 3,804万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
ヒュースロア井尻 | 810万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレススイート1 | 999万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・ド・ビー | 1,391万円 〜 3,523万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
イコール諸岡 | 2,250万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン井尻 | 1,371万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルツァ井尻 | 1,151万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプラウト井尻東 | 2,484万円 〜 3,412万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
グルーリャ大和2 | 1,863万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヴィクトワール | 2,061万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
グッドウッドS | 2,265万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティライフ井尻3 | 2,194万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
プレジールカヤシマ弐番館 | 991万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミールシャトー | 2,155万円 〜 3,192万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目23-31 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,144万円 〜 3,674万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
ラフィーク永松 | 2,054万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストリクト井尻 | 831万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
サンシャイン光栄 | 1,139万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
アムール笹原南 | 1,777万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アバンダントSanchiku | 1,275万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパティック・M | 2,188万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR井尻 | 2,454万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全52戸 |
Lecornouiller | 1,611万円 〜 3,033万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラシードカーサ | 968万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | D'レスティア井尻 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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