神奈川県横浜市鶴見区菅沢町19-2
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,364 万円 21.73m²の部屋
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1,364万円 (63万円 / m²) 21.73m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(横浜市鶴見区菅沢町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,230万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,197万円 | 97.3% |
| 築25年(8年後) | 1,141万円 | 92.8% |
| 築30年(13年後) | 1,086万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,364万円 |
| 3年後(築20年) | 97.3% | 1,327万円 |
| 8年後(築25年) | 92.8% | 1,265万円 |
| 13年後(築30年) | 88.2% | 1,204万円 |
このマンションと、横浜市鶴見区菅沢町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (21.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 61万円 / m² |
ポルタヴェルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 2.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.45%、 2年前→1年前:0.09%、 1年前→今年:-0.60% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 21.73m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 21.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルタヴェルデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルタヴェルデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンサカエ | 2,144万円 〜 2,522万円 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目49-13 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| POWERHOUSE/TI2 | 1,698万円 〜 6,300万円 | 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町7-4 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
| POWERHOUSE/TI | 1,642万円 〜 2,259万円 | 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町7-3 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
| シェルポート鶴見 | 1,917万円 〜 4,231万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町1-30 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス鶴見栄町公園 | 4,170万円 〜 5,731万円 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目27-1 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全123戸 |
| パール鶴見東 | 2,213万円 〜 4,137万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-19 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
| COMODO鶴見中央 | 1,898万円 〜 2,617万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目10-37 |
2009年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール鶴見 | 1,566万円 〜 3,093万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町9-14 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 1,381万円 〜 1,856万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町7-3 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴見 | 3,094万円 〜 4,948万円 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通2丁目18-1 |
2011年1月(築15年) 地上6階 / 全50戸 |
| サクラガーデンプレイス | 1,843万円 〜 2,461万円 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目12-3 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア横濱鶴見 | 3,856万円 〜 5,856万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場下町11-25 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全150戸 |
| サニーサイドフォレスト | 1,405万円 〜 2,184万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目15-26 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| POWERHOUSE/KY | 1,469万円 〜 2,030万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町21-12 |
2007年11月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
| クレインステージ鶴見 | 1,639万円 〜 2,180万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目19-29 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
| フロントフィールド鶴見中央 | 780万円 〜 1,133万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-6 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア横濱鶴見 | 939万円 〜 5,784万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目22-17 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全44戸 |
| エスターテ大藤 | 2,211万円 〜 3,437万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目26-13 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥシェル1 | 1,189万円 〜 1,631万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町3-12 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| AvanzarFloresta | 1,829万円 〜 2,225万円 | 神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目69-10 |
2011年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロックスケープ川崎 | 1,508万円 〜 2,117万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目6-15 |
2007年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハレ | 1,425万円 〜 1,954万円 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目8-33 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレ横濱鶴見2 | 3,327万円 〜 5,055万円 | 神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目78-6 |
2008年5月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
| ヨコハマオールパークスザ・ハートI棟 | 3,709万円 〜 7,171万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-17 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全1425戸 |
| サンクレイドル横濱鶴見 | 3,646万円 〜 4,685万円 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目9-28 |
2011年1月(築15年) 地上7階 / 全62戸 |
| ヨコハマオールパークスザ・グランドF棟 | 4,585万円 〜 5,685万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全1424戸 |
| SOLEIL鶴見中央 | 1,440万円 〜 1,671万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目24-3 |
2009年12月(築16年) 地上3階 / 全7戸 |
| CIEL | 1,594万円 〜 2,041万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目16-8 |
2010年2月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
| ヨコハマオールパークスザ・グランドH棟 | 4,337万円 〜 5,402万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全552戸 |
| アストリア鶴見 | 1,450万円 〜 2,301万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目28-3 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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地上4階建てのポルタヴェルデは、2009年4月に完成しました。神奈川県横浜市鶴見区菅沢町を所在地としており、最寄駅となるのは480mほど離れた京急本線の鶴見市場駅です。なお、近隣には鶴見川が流れており、施設は鶴見平和幼稚園や横浜市立平安小学校などがあります。また、道路に関しては国道15号線が通っています。
| マンション名称 | ポルタヴェルデ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区菅沢町19-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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