この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目12-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,891 万円 52.98m²の部屋
〜4,758 万円 69.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,891万円52.98m²の部屋55万円 / m²
〜4,758万円69.5m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市鶴見区岸谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市鶴見区岸谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,155万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,007万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 2,859万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,891万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,755万円 | 95.3% |
10年後(築30年) | 2,620万円 | 90.6% |
このマンションと、横浜市鶴見区岸谷の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,891万円 (52.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパール岸谷公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 69.50m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年10月 |
3,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,890万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
2,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,780万円 | 60.17m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年6月 |
2,980万円 | 60.17m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,200万円 | 69.50m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,200万円 | 69.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,600万円 | 60.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
2,590万円 | 60.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
3,600万円 | 60.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,750万円 | 60.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,780万円 | 60.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,891万円 |
買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.97万円52.98m²の部屋
〜18.7万円69.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パール岸谷公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパール岸谷公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
13.5万円 / 月 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.8万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
15.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
12.8万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
14.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パール岸谷公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64%、 2年前→1年前:3.49%、 1年前→今年:0.23% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パール岸谷公園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目12-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションエントランスには防犯対策につながる「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぎます。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】屋根のある駐車場は雨の日も濡れずにマンションに入ることができます。
【周辺】生麦駅(京急 本線)まで720m
【周辺】花月総持寺駅(京急 本線)まで1440m
【周辺】ユーコープ岸谷店まで170m
【周辺】まいばすけっと岸谷一丁目店まで450m
【周辺】横浜市立東台小学校まで500m
【周辺】横浜市立生麦中学校まで1100m
【周辺】飯山幼稚園まで650m
【周辺】ヨコハマさくら保育園まで950m
【周辺】医療法人平和会平和病院まで1100m
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和ライブタウン鶴見 | 2,756万円 〜 4,690万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目18-1 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全123戸 |
グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 3,521万円 〜 5,143万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目33-1 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全126戸 |
クレッセント横浜岸谷台 | 3,584万円 〜 5,509万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-25 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ | 2,847万円 〜 4,699万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-28 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全67戸 |
リーデンススクエア横浜鶴見 | 3,028万円 〜 5,240万円 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2丁目12-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全219戸 |
リステージ響の森横濱鶴見 | 3,692万円 〜 4,827万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台30-1 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全105戸 |
リバーシティ七番館 | 2,664万円 〜 4,155万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目8-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
クレストフォルム横浜鶴見 | 3,320万円 〜 5,682万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目6-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全164戸 |
WAIPUNA | 1,443万円 〜 2,067万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目9-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全9戸 |
ガーデンホーム東寺尾ヒルズ | 3,518万円 〜 5,155万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台22-24 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
クレッセント鶴見二見台 | 3,992万円 〜 5,717万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目5-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
アークプラザ生麦 | 1,677万円 〜 4,378万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-13 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全61戸 |
ザ・クレイン | 1,643万円 〜 2,231万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目5-13 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリュール鶴見東寺尾 | 3,508万円 〜 5,612万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台35-23 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全51戸 |
MYブレッサ | 1,249万円 〜 2,226万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目15-5 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
シーズスクエア鶴見 | 2,611万円 〜 5,291万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目15-20 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
ネオヒルズ東寺尾北台 | 3,228万円 〜 6,359万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台1-15 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
ルピナスウエストパレス | 931万円 〜 1,377万円 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目16-4 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスト・グランディール横浜鶴見 | 2,944万円 〜 5,576万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-40 |
2004年5月(築21年) 地上8階 / 全71戸 |
ヒルズ横浜神之木公園 | 3,869万円 〜 5,016万円 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目28-8 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全62戸 |
エスポア二本木 | 1,494万円 〜 2,001万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台12-26 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マ・メゾンドゥラメール | 1,468万円 〜 2,316万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町5-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
パレス・ウチダ | 1,442万円 〜 2,037万円 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目46-4 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド横濱鶴見 | 3,757万円 〜 7,807万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町15-5 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全86戸 |
ネオマイム鶴見中央リバーフロント | 4,273万円 〜 6,298万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目11-7 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
グーディッシュ新子安 | 909万円 〜 4,561万円 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目395 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全95戸 |
ボヌール内藤 | 1,414万円 〜 2,086万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-6 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
MAMMAMIAヨコハマ | 1,033万円 〜 1,464万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-8 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見東フーガ | 1,914万円 〜 2,649万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目7-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
セントレジアス鶴見 | 4,057万円 〜 5,112万円 | 神奈川県横浜市鶴見区小野町1-8 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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