神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,995 万円 63.4m²の部屋
〜4,470 万円 78.85m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,995万円 (47万円 / m²) 63.4m²の部屋
〜4,470万円 (57万円 / m²) 78.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(横浜市鶴見区梶山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,531万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,461万円 | 97.2% |
築25年(8年後) | 2,343万円 | 92.6% |
築30年(13年後) | 2,225万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,995万円 |
3年後(築20年) | 97.2% | 2,912万円 |
8年後(築25年) | 92.6% | 2,772万円 |
13年後(築30年) | 87.9% | 2,633万円 |
このマンションと、横浜市鶴見区梶山の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,995万円 (63.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
ナイスブライトピア三ツ池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.13%、 2年前→1年前:1.68%、 1年前→今年:-2.42% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスブライトピア三ツ池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,799万円 | 65.31m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
3,790万円 | 68.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,080万円 | 78.03m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,780万円 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
2,980万円 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
2,790万円 | 68.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
3,180万円 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,330万円 | 78.03m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月 |
3,280万円 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,430万円 | 78.03m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,995万円 |
買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 63.4m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスブライトピア三ツ池公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスブライトピア三ツ池公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 75.08m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.5万円 / 月 | 75.08m² | 4LDK / 1階 | 2013年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークパレス梶山 | 1,585万円 〜 4,031万円 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目12-6 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
センターフォートG棟 | 3,306万円 〜 4,188万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全497戸 |
センターフォートH棟 | 3,667万円 〜 4,794万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全497戸 |
センターフォートC棟 | 3,267万円 〜 5,173万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全497戸 |
センターフォートA棟 | 3,260万円 〜 4,263万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全497戸 |
グランシャリオ横濱鶴見 | 3,289万円 〜 3,844万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-26 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
サンユービル2 | 1,630万円 〜 2,449万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4丁目20-12 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
St.James | 1,358万円 〜 3,502万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目31-21 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全9戸 |
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 | 3,535万円 〜 4,366万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目7-15 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全37戸 |
横山パークテラス下末吉1 | 1,207万円 〜 2,933万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目12-3 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・ハウス港北綱島 | 4,088万円 〜 6,700万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-15 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全487戸 |
デイパーク横濱綱島 | 3,663万円 〜 5,869万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-70 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全199戸 |
ライフレビュー綱島東 | 3,146万円 〜 6,033万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目11-21 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
ベイヒルズ下末吉 | 2,231万円 〜 3,244万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目1-22 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
アーク鶴見 | 1,546万円 〜 2,003万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目1-23 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
ラ・コスタ日吉アクアシート | 2,875万円 〜 4,483万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目12-31 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
グランノエルワイズコート | 2,838万円 〜 3,727万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目4-10 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
レガート横濱鶴見 | 2,239万円 〜 3,968万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-1 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
Well | 1,167万円 〜 3,125万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町27-24 |
2010年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクトヒルズ横濱鶴見 | 1,657万円 〜 3,227万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町24-31 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レクセル横濱日吉 | 3,558万円 〜 5,735万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-12 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
ラヴィアンローズ | 1,677万円 〜 2,054万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目6-16 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォアール鶴見寺谷 | 2,213万円 〜 5,102万円 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目13-1 |
2008年12月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
グレイスネスト綱島 | 3,599万円 〜 5,478万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目12-27 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
GrandReve2 | 1,466万円 〜 2,180万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目7-30 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ-T | 1,605万円 〜 3,011万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目7-33 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシアスクエア綱島 | 4,738万円 〜 6,282万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-47 |
2008年6月(築17年) 地上6階 / 全98戸 |
プレミスト綱島 | 3,989万円 〜 6,724万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目11-18 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全27戸 |
ネオヒルズ東寺尾北台 | 3,263万円 〜 6,095万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台1-15 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2,933万円 〜 4,902万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目35-8 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県横浜市鶴見区梶山にあるナイスブライトピア三ツ池公園は、2009年4月に竣工した地上7階建てRC構造のマンションです。棟の管理は全部委託となっており、日勤の管理人がいます。JR京浜東北・根岸線の乗り入れる鶴見駅から向かう場合は、駅からバスで16分、三ツ池公園北門停留所で下車後、徒歩2分の道のりです。
マンション名称 | ナイスブライトピア三ツ池公園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | オリエンタル白井 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください