この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,495 万円 31m²の部屋
〜3,875 万円 62.72m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,495万円31m²の部屋48万円 / m²
〜3,875万円62.72m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市鶴見区梶山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市鶴見区梶山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,715万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,684万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 1,604万円 | 93.6% |
築30年(12年後) | 1,525万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,495万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,468万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 1,399万円 | 93.6% |
12年後(築30年) | 1,330万円 | 88.9% |
このマンションと、横浜市鶴見区梶山の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,495万円 |
買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.19万円31m²の部屋
〜15.56万円62.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークパレス梶山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークパレス梶山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
6.9万円 / 月 | 35.54m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
12万円 / 月 | 62.72m² | 3DK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 35.54m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 2K / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 2K / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 1階 | 2019年2月〜2019年9月 |
12万円 / 月 | 62.72m² | 3DK / 4階 | 2019年2月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 35.54m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
12万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アークパレス梶山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64%、 2年前→1年前:3.49%、 1年前→今年:0.23% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アークパレス梶山は、神奈川県横浜市鶴見区梶山にあるSRC構造・地上5階建てのマンションで、2007年6月に竣工しました。JR京浜東北・根岸線鶴見駅から向かう際は、駅からバスで15分、陸橋下停留所で下車後、徒歩1分の距離となっています。なお、このマンション周辺には環状2号が通っているほか、三ツ池公園などがあります。
マンション名称 | アークパレス梶山 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ビーバートザン 徒歩14分。ホームセンター 1100m
【周辺】Fit Care DEPOT二ツ池店 徒歩11分。 870m
【周辺】ローソン鶴見上末吉五丁目店 徒歩10分。 750m
【周辺】スシロー横浜鶴見店 徒歩5分。 330m
【周辺】横浜上末吉郵便局 徒歩13分。郵便局 1020m
【周辺】ステーキガスト 徒歩18分。飲食店 1390m
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスブライトピア三ツ池公園 | 2,511万円 〜 4,025万円 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全68戸 |
日神パレステージ三ツ池公園 | 2,602万円 〜 4,738万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目24-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全67戸 |
グランシャリオ横濱鶴見 | 3,279万円 〜 4,035万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-26 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 | 3,471万円 〜 4,521万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目7-15 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全37戸 |
グランエール綱島 | 2,956万円 〜 4,088万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目5-21 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
横山パークテラス下末吉1 | 1,217万円 〜 3,117万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目12-3 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レガート横濱鶴見 | 2,257万円 〜 4,215万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全33戸 |
ベイヒルズ下末吉 | 2,246万円 〜 3,442万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目1-22 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
アーク鶴見 | 1,557万円 〜 2,128万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目1-23 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
ライフレビュー綱島東 | 3,139万円 〜 6,053万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目11-21 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
サンクレイドル新川崎 | 2,467万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目35-24 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
フェリズ横浜矢向ブライトコート | 3,072万円 〜 4,414万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目13-23 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全75戸 |
アクトヒルズ横濱鶴見 | 1,628万円 〜 3,343万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町24-31 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラドハイツ | 1,105万円 〜 1,912万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-3 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴォアール鶴見寺谷 | 2,171万円 〜 5,278万円 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目13-1 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
クレストフォルム鶴見グランウェスト | 3,328万円 〜 4,322万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町18-14 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
WESTPORT | 1,335万円 〜 1,666万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目11-1 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
グランノエルワイズコート | 2,745万円 〜 3,799万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目4-10 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
ラ・コスタ日吉アクアシート | 2,827万円 〜 4,497万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目12-31 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
ネオヒルズ東寺尾北台 | 3,228万円 〜 6,359万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台1-15 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
グランイーグル横濱鶴見3 | 3,000万円 〜 4,049万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-62 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 3,188万円 〜 4,788万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町14-3 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
グレイスネスト綱島 | 3,602万円 〜 5,413万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目12-27 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
クレストフォルム日吉サウスウィング | 2,819万円 〜 4,613万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目21-21 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全39戸 |
ラヴィアンローズ | 1,613万円 〜 2,075万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目6-16 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセル横濱日吉 | 2,973万円 〜 4,900万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
ラグゼ | 1,293万円 〜 2,642万円 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目7-31 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェ・モア | 1,374万円 〜 1,818万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目4-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ヴィラクリスタ | 1,337万円 〜 3,848万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町35-9 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドステージ横濱鶴見 | 3,427万円 〜 5,521万円 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-40 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください