ホームズマンション売却マンション査定静岡県三島市祇園山ヒルズ

祇園山ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県三島市加茂川町17-21

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,265 万円 40m²の部屋

1,564 万円 41.32m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/4
  • 【地図】

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    3/4
  • 【周辺】大学順天堂大学 保健看護学部まで448m

    【周辺】大学順天堂大学 保健看護学部まで448m

    4/4

祇園山ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

祇園山ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 祇園山ヒルズ3階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

40m² 1LDK 物件詳細
1階 祇園山ヒルズ1階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

41.32m² 1LDK 物件詳細
1階 祇園山ヒルズ1階6.8万円

賃貸募集中

賃料 6.8万円

40m² 1LDK 物件詳細

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祇園山ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

1,265万円 (32万円 / m²) 40m²の部屋

1,564万円 (38万円 / m²) 41.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三島市加茂川町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三島市加茂川町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,050万円 100%
築20年(4年後) 958万円 91.2%
築25年(9年後) 842万円 80.2%
築30年(14年後) 725万円 69.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,265万円
4年後(築20年) 91.2% 1,154万円
9年後(築25年) 80.2% 1,014万円
14年後(築30年) 69.1% 874万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三島市加茂川町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,265万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 26万円 / m²

祇園山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

祇園山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

三島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.15%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:1.05%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

三島市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,265万円
買取 759万円 〜 1,012万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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祇園山ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

6.74万円 / 月 40m²の部屋

8.01万円 / 月 41.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

祇園山ヒルズの賃料掲載履歴(13件)

祇園山ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祇園山ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2025年1月〜2025年3月
6.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2024年3月
6.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2023年8月〜2024年3月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
6.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
6.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年10月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2021年8月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2020年6月〜2021年4月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2019年12月
6.9万円 / 月 41.32m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
6.9万円 / 月 41.32m² 1LDK / 3階 2012年10月〜2012年11月
6.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2012年7月〜2012年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランソレイユ 988万円 〜 1,182万円 静岡県三島市壱町田3-56 2011年5月(築14年)
地上4階 / 全12戸
シャリエ三島一番町 2,288万円 〜 3,451万円 静岡県三島市一番町6-1 2010年3月(築16年)
地上9階 / 全91戸
フォンテーヌu. 1,359万円 〜 1,893万円 静岡県三島市一番町2-31 2010年5月(築15年)
地上5階 / 全28戸
パークサイド一番町 1,177万円 〜 1,526万円 静岡県三島市一番町2-34 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全12戸
マークプラザ三島広小路 1,499万円 〜 2,376万円 静岡県三島市広小路町1-24 2008年11月(築17年)
地上11階 / 全41戸
RuralScenery 1,905万円 〜 2,327万円 静岡県駿東郡長泉町中土狩304-1 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全16戸
ポレスター長泉シティコート 2,488万円 〜 3,786万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩263-1 2009年9月(築16年)
地上13階 / 全36戸
ハピデンス西本町 973万円 〜 1,252万円 静岡県三島市西本町8-4 2010年1月(築16年)
地上9階 / 全36戸
グラン・エス・シャリオ 1,302万円 〜 1,580万円 静岡県三島市南二日町28-29 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全12戸
シャリエ長泉プレシャスコート 2,084万円 〜 2,748万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩348-2 2008年8月(築17年)
地上9階 / 全60戸
フローラルコートN 1,201万円 〜 1,649万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩437 2010年6月(築15年)
地上4階 / 全12戸
アセント2 966万円 〜 1,484万円 静岡県駿東郡清水町新宿220-34 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全8戸
サンクレイドル長泉壱番館 1,715万円 〜 2,644万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩373-1 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全30戸
ボウヴェール徳倉C 1,072万円 〜 1,476万円 静岡県三島市徳倉1005-3 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全9戸
フィールドコートフォリア 1,199万円 〜 1,461万円 静岡県駿東郡清水町伏見599-5 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全16戸
フィールドコートミルト 1,227万円 〜 1,493万円 静岡県駿東郡清水町伏見599-1 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ペアーフィールドB 1,733万円 〜 2,107万円 静岡県三島市青木24-1 2011年9月(築14年)
地上4階 / 全8戸
フィールドコートクレア 1,227万円 〜 1,493万円 静岡県駿東郡清水町伏見610-8 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ペアーフィールドA 1,672万円 〜 2,058万円 静岡県三島市青木24-1 2011年9月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ミクアルト 1,160万円 〜 1,505万円 静岡県三島市青木109-2 2009年6月(築16年)
地上4階 / 全16戸
シャリル 895万円 〜 1,585万円 静岡県三島市青木211-4 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全28戸
レールウェイ四ツ谷 1,292万円 〜 2,536万円 静岡県駿東郡長泉町納米里500-2 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
コンフォート荻素 1,435万円 〜 1,874万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩972-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ファレノプシス 1,590万円 〜 2,075万円 静岡県駿東郡長泉町納米里488-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全12戸
サンクレイドル清水柿田川 1,568万円 〜 2,385万円 静岡県駿東郡清水町伏見153-1 2008年2月(築18年)
地上3階 / 全38戸
アーバンシティ清水町ガーラレジデンス 1,455万円 〜 2,307万円 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 2008年11月(築17年)
地上12階 / 全47戸
プラウドR 1,218万円 〜 1,927万円 静岡県沼津市大岡2389-1 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全20戸
ジュエル・モンテ・レーゼ 1,549万円 〜 2,535万円 静岡県沼津市大岡746-14 2010年12月(築15年)
地上4階 / 全24戸
グリーンヒルズEAST1 1,061万円 〜 1,477万円 静岡県沼津市緑ケ丘12 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全16戸
グリーンヒルズEAST2 1,494万円 〜 1,955万円 静岡県沼津市緑ケ丘12-1 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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祇園山ヒルズの売却に強い不動産会社 10社

祇園山ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

祇園山ヒルズから近い順に表示しています

コネクト
物件から
1.3
  • 静岡県三島市富士ビレッジ59-10
  • 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅

遺品整理から売却までワンストップできます

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大塚 龍彦
  • 免許番号静岡県知事(01)第014321号
U2JAPAN株式会社 三島店
物件から
2.4
  • 静岡県三島市青木97
  • 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 徒歩10分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社三島店は静岡県東部エリア最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
新日本住建販売株式会社
物件から
3.3
  • 静岡県駿東郡清水町八幡45-1
  • JR御殿場線 大岡駅 徒歩23分
  • JR東海道本線 沼津駅 3.5km

経験豊富な専門スタッフがご対応致します!

静岡県東部を中心に売却実績多数!
豊富な情報と知識で、お客様のご希望に併せて即対応いたします。 
初めての方でも安心してお取引できるようお手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談下さい。
早期売却&高値売却!
買取保証制度あり!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 慎似
  • 免許番号国土交通大臣(2)第8784号
住まいの情報ライブラリー沼津店 静岡鉄道株式会社
物件から
6.0
  • 静岡県沼津市新宿町13-3
  • JR東海道本線 沼津駅 徒歩10分

静岡鉄道 創立100年超

静鉄不動産は過去10年間の売買仲介実績は約4,500件を行ってきました。地元企業ならではの独自のきめ細やかなネットワークを活かし、お客様一人ひとりのライフスタイルに応じたご提案と、ご満足いただけるサービスを提供させていただきます。


社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
物件から
6.7
  • 静岡県沼津市吉田町38-4
  • JR東海道本線 沼津駅 二本松下車 徒歩22分

多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!

ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 哲也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010183号
ハウスドゥ 沼津原 株式会社ゼットン
物件から
10.5
  • 静岡県沼津市原1418-40
  • JR東海道本線 原駅 マックスバリュ沼津原町店前下車 徒歩2分

スピーディーに対応致します

いくらで売れるか知りたい、相続をしたが不要なので売却したい、今住んでいる家を売却し、今住んでいる家に賃貸で住みたいお客様等、弊社ではお客様の状況や環境に合わせて様々な売却プランを分かりやすくご提案をさせて頂いておりますので、安心してご相談下さい。韓国語対応可能です、ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾形 健一
  • 免許番号静岡県知事(01)第014312号
株式会社東海不動産
物件から
11.1
  • 静岡県沼津市原118
  • JR東海道本線 原駅 徒歩8分

即時現金買取します。リースバック対応可能

査定・ご相談件数毎月80件以上。
買取実績年間100件以上。
不動産売却だけでなく、相続登記・解体工事・遺品整理・農地転用等までグループ会社と一貫してご対応可能。
現金化をお急ぎの方は、即時、現金買取もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者増渕 大輔
  • 免許番号静岡県知事(04)第013142号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
51.8
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
しずなび株式会社
物件から
118.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
315.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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祇園山ヒルズの物件概要

祇園山ヒルズの建物、周辺について

祇園山ヒルズは、静岡県三島市加茂川町にあるマンションです。RC構造となっており、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べ耐用年数が長くなっています。なお、最寄り駅は徒歩15分ほどの場所にある三島駅で、JR東海道本線が利用できます。そのほか、マンションの管理に関しては巡回管理を採用しています。

マンション名称 祇園山ヒルズ
所在地 静岡県三島市加茂川町17-21
交通
  • JR東海道本線 / 三島駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2010年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 株式会社 平成建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

祇園山ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓祇園山ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、祇園山ヒルズの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
祇園山ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、祇園山ヒルズの売り時ですか?
祇園山ヒルズがある三島市のマンションの価格は直近の3年間で7.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.15%、2年前→1年前:2.53%、1年前→今年:1.05%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日