この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県三島市加茂川町17-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,315 万円 40m²の部屋
〜1,636 万円 41.32m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
祇園山ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
41.32m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,315万円40m²の部屋33万円 / m²
〜1,636万円41.32m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三島市加茂川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三島市加茂川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,115万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 997万円 | 89.4％ |
| 築25年(10年後) | 879万円 | 78.8％ |
| 築30年(15年後) | 760万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,315万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,175万円 | 89.4％ |
| 10年後(築25年) | 1,036万円 | 78.8％ |
| 15年後(築30年) | 897万円 | 68.2％ |
このマンションと、三島市加茂川町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.78万円40m²の部屋
〜8.03万円41.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
祇園山ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祇園山ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
祇園山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.03% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三島市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
祇園山ヒルズは、静岡県三島市加茂川町にあるマンションです。RC構造となっており、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べ耐用年数が長くなっています。なお、最寄り駅は徒歩15分ほどの場所にある三島駅で、JR東海道本線が利用できます。そのほか、マンションの管理に関しては巡回管理を採用しています。
| マンション名称 | 祇園山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県三島市加茂川町17-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【地図】
【周辺】大学順天堂大学 保健看護学部まで448ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 平成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランソレイユ | 1,030万円 〜 1,239万円 | 静岡県三島市壱町田3-56 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャリエ三島一番町 | 2,291万円 〜 3,499万円 | 静岡県三島市一番町6-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全91戸 |
| フォンテーヌu. | 1,417万円 〜 1,986万円 | 静岡県三島市一番町2-31 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| パークサイド一番町 | 1,234万円 〜 1,603万円 | 静岡県三島市一番町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| マークプラザ三島広小路 | 1,493万円 〜 2,398万円 | 静岡県三島市広小路町1-24 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| RuralScenery | 1,982万円 〜 2,435万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩304-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター長泉シティコート | 2,497万円 〜 3,823万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩263-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハピデンス西本町 | 980万円 〜 1,276万円 | 静岡県三島市西本町8-4 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全36戸 |
| グラン・エス・シャリオ | 1,305万円 〜 1,606万円 | 静岡県三島市南二日町28-29 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャリエ長泉プレシャスコート | 2,063万円 〜 2,736万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩348-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| フローラルコートN | 1,213万円 〜 1,688万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩437 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アセント2 | 975万円 〜 1,514万円 | 静岡県駿東郡清水町新宿220-34 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレイドル長泉壱番館 | 1,736万円 〜 2,711万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩373-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボウヴェール徳倉C | 1,082万円 〜 1,510万円 | 静岡県三島市徳倉1005-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドコートフォリア | 1,208万円 〜 1,492万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィールドコートミルト | 1,237万円 〜 1,525万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペアーフィールドB | 1,734万円 〜 2,137万円 | 静岡県三島市青木24-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィールドコートクレア | 1,237万円 〜 1,525万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見610-8 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペアーフィールドA | 1,672万円 〜 2,087万円 | 静岡県三島市青木24-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミクアルト | 1,164万円 〜 1,531万円 | 静岡県三島市青木109-2 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャリル | 900万円 〜 1,613万円 | 静岡県三島市青木211-4 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| レールウェイ四ツ谷 | 1,306万円 〜 2,585万円 | 静岡県駿東郡長泉町納米里500-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート荻素 | 1,449万円 〜 1,918万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩972-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファレノプシス | 1,604万円 〜 2,121万円 | 静岡県駿東郡長泉町納米里488-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル清水柿田川 | 1,570万円 〜 2,422万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見153-1 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全38戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,454万円 〜 2,335万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| プラウドR | 1,234万円 〜 1,978万円 | 静岡県沼津市大岡2389-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ | 1,566万円 〜 2,592万円 | 静岡県沼津市大岡746-14 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズEAST1 | 1,075万円 〜 1,517万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズEAST2 | 1,512万円 〜 2,005万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-1 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
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