この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県一宮市小信中島北東山55-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,158 万円 83.5m²の部屋
〜1,934 万円 109.44m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペクトル尾西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
95.47m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,158万円 83.5m²の部屋 14万円 / m²
〜1,934万円 109.44m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(一宮市小信中島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (一宮市小信中島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,303万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,168万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,158万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,136万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 1,018万円 | 87.9％ |
このマンションと、一宮市小信中島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (83.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル尾西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 999万円 | 109.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 109.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,350万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,220万円 | 109.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,450万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 1,280万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,450万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,498万円 | 83.50m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,488万円 | 95.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,180万円 | 87.11m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,200万円 | 87.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,380万円 | 83.50m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 1,530万円 | 83.50m² | 3DK / 10階 | 2014年12月 |
| 1,530万円 | 99.56m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,390万円 | 107.51m² | 4LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 83.5m²の部屋
〜9.89万円 109.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペクトル尾西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
一宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
一宮市のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29% 、 2年前→1年前：-3.46% 、 1年前→今年：5.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
一宮市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペクトル尾西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島北東山55-1 |
| 交通 |
|
【外観】岐阜方面へアクセス良な立地に95.47m2のマンションが登場しました！
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】角部屋ですので、玄関ポーチ付き♪
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】小信中島小学校 260m
【周辺】尾西第三中学校 1000m
【周辺】尾西小信郵便局 120m
【周辺】セブンイレブン一宮小信新田前店 460m
【周辺】ゲンキー 小信中島店 370m
【周辺】尾西信用金庫小信支店 250m
【周辺】小信保育園 300m
【周辺】起児童公園 1450m
【周辺】平和堂尾西店 1040m
【周辺】一宮市小信中島公民館 780m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 一光住宅 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ尾西 | 1,229万円 〜 1,694万円 | 愛知県一宮市小信中島南平口85-1 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロフティ尾西2 | 1,289万円 〜 1,802万円 | 愛知県一宮市小信中島新田前84 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| メルキュール開明 | 974万円 〜 1,354万円 | 愛知県一宮市開明乾土16 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| セント.アロマ | 1,472万円 〜 1,872万円 | 愛知県一宮市三条安12 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン尾西中央 | 1,007万円 〜 1,551万円 | 愛知県一宮市三条田13-1 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| スペクトル木曽川 | 1,618万円 〜 2,200万円 | 愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺辻前1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全43戸 |
| レインボーメゾネピア尾西 | 1,406万円 〜 1,806万円 | 愛知県一宮市開明名古羅56-2 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| ウエストヒルズマルカ | 928万円 〜 1,532万円 | 愛知県一宮市大和町馬引横手20-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| モアグレース馬引 | 1,462万円 〜 1,988万円 | 愛知県一宮市大和町馬引宮浦23 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| パーク・ホームズ一宮 | 1,835万円 〜 2,747万円 | 愛知県一宮市大和町馬引郷東1-29 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
| モアグレース石刀 | 1,285万円 〜 1,946万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄山島2-1 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| エクレール西出 | 1,301万円 〜 1,786万円 | 愛知県一宮市西出町44-2 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| エバーウェル | 1,343万円 〜 1,957万円 | 愛知県一宮市大和町馬引郷東44 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 1,084万円 〜 1,405万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後郷東21-1 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 1,530万円 〜 1,975万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後壱丁野16 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
| インペリアール | 1,446万円 〜 1,954万円 | 愛知県一宮市木曽川町内割田南出446-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ愛松一宮9 | 818万円 〜 1,777万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄舟入38-1 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| モアグレース今伊勢3 | 936万円 〜 1,465万円 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸郷浦10 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| カーサ・マリアーニ | 1,276万円 〜 1,690万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田三ノ通り97 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビューパレス天王 | 2,210万円 〜 3,015万円 | 愛知県一宮市天王4丁目2-24 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| モアグレース平和 | 1,667万円 〜 2,448万円 | 愛知県一宮市平和2丁目7-18 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| オッティプラッツ | 1,042万円 〜 1,381万円 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸郷東24-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| リネット今伊勢 | 1,527万円 〜 2,367万円 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸九反野53 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| フォンテーヌ神山 | 1,940万円 〜 2,933万円 | 愛知県一宮市神山2丁目8-11 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース住吉2 | 1,757万円 〜 2,417万円 | 愛知県一宮市住吉1丁目5-40 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラーニュ神山 | 1,118万円 〜 1,749万円 | 愛知県一宮市神山1丁目5-9 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムステージメイツ一宮 | 1,966万円 〜 2,554万円 | 愛知県一宮市八幡2丁目11-20 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| ザ・神山邸 | 1,381万円 〜 2,435万円 | 愛知県一宮市神山1丁目12-16 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ジェンティーレ | 1,241万円 〜 1,645万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田西町北38-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース音羽2 | 1,716万円 〜 2,852万円 | 愛知県一宮市音羽2丁目1-11 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
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