この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県瑞穂市穂積1815-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,270 万円 72.01m²の部屋
〜1,693 万円 73.73m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,270万円 72.01m²の部屋 18万円 / m²
〜1,693万円 73.73m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(瑞穂市穂積)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (瑞穂市穂積 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,729万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,491万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,270万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,238万円 | 97.5％ |
| 6年後 (築30年) | 1,068万円 | 84.1％ |
このマンションと、瑞穂市穂積の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (72.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUMマンション穂積21が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 72.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.71万円 72.01m²の部屋
〜9.04万円 73.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
UMマンション穂積21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
瑞穂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
瑞穂市のマンションの価格は直近の3年間で 32.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：19.77% 、 2年前→1年前：8.94% 、 1年前→今年：1.38% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
瑞穂市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | UMマンション穂積21 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県瑞穂市穂積1815-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンクレール | 1,031万円 〜 1,564万円 | 岐阜県瑞穂市野白新田337-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| USACOURTWEST | 1,282万円 〜 1,773万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,425万円 〜 2,326万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,640万円 〜 2,228万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,593万円 〜 2,225万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| セントラルハイツ野瀬ウエスト | 834万円 〜 1,218万円 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
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