参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,866 万円 85.74m²の部屋
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【外観】現地外観写真です。2019年9月にリフォーム済みにて分譲マンションです。
1/1ハイネスクラウズ京都木津川台1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイネスクラウズ京都木津川台1番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,866万円 （22万円 / m²） 85.74m²の部屋
〜2,513万円 （29万円 / m²） 85.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(木津川市木津川台)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,024万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,997万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,866万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,842万円 |
このマンションと、木津川市木津川台の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (85.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
ハイネスクラウズ京都木津川台1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で -6.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.00%、 2年前→1年前：-11.35%、 1年前→今年：4.26% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ京都木津川台1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.67万円 / 月 85.74m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 85.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネスクラウズ京都木津川台3番館 | 1,878万円 〜 2,530万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-8 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期16番館 | 1,677万円 〜 2,259万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期18番館 | 1,533万円 〜 2,077万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期17番館 | 1,266万円 〜 2,002万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期15番館 | 1,272万円 〜 1,714万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期14番館 | 1,325万円 〜 2,219万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期13番館 | 1,637万円 〜 2,204万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期12番館 | 1,307万円 〜 1,761万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期7番館 | 1,057万円 〜 1,818万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期11番館 | 1,218万円 〜 2,531万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全263戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期10番館 | 1,554万円 〜 2,092万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期6番館 | 1,184万円 〜 1,594万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期9番館 | 1,280万円 〜 2,182万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期5番館 | 1,713万円 〜 2,562万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期8番館 | 942万円 〜 1,332万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全86戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期1番館 | 1,332万円 〜 2,178万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期3番館 | 1,239万円 〜 1,668万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LakiaMaison木津川 | 531万円 〜 753万円 | 京都府木津川市吐師久保28-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全56戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,517万円 〜 2,065万円 | 京都府相楽郡精華町大字祝園幸田7-2 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナチュラガーデン高の原3番館プランタ | 1,572万円 〜 1,811万円 | 奈良県奈良市神功6丁目6-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全63戸 |
| ナチュラガーデン高の原2番館アトリオ | 1,928万円 〜 2,391万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-2 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全141戸 |
| アイアールポート | 539万円 〜 1,501万円 | 京都府相楽郡精華町光台9丁目8-8 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルスクエア高の原1番館 | 1,290万円 〜 2,360万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原2番館 | 1,190万円 〜 1,569万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,321万円 〜 1,825万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1,273万円 〜 1,890万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア高の原5番館 | 1,385万円 〜 1,837万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館 | 1,918万円 〜 2,921万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館2 | 2,713万円 〜 3,991万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘12番館 | 2,093万円 〜 2,417万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全385戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイネスクラウズ京都木津川台1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府木津川市木津川台6丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設・大日本土木共同事業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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