広島県廿日市市須賀2-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,344 万円 76.49m²の部屋
〜3,846 万円 88.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】1999年完成・総戸数57戸のマンションです
1/4
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】スパーク廿日市店：徒歩2分（約150ｍ）
4/4グランドメゾン廿日市駅前の売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン廿日市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
88.37m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,344万円 （31万円 / m²） 76.49m²の部屋
〜3,846万円 （44万円 / m²） 88.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.49m²の部屋の場合 | 88.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,344万円 | 3,846万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万9,520円 | 133万5,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万9,520円 | 137万5,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,255万3,335円 | 3,708万2,501円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(廿日市市須賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,346万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,255万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,344万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 2,253万円 |
このマンションと、廿日市市須賀の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (76.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
グランドメゾン廿日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.68%、 2年前→1年前：7.80%、 1年前→今年：-4.88% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン廿日市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 76.49m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.94万円 / 月 76.49m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 88.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティア廿日市2 | 2,012万円 〜 3,261万円 | 広島県廿日市市須賀6-10 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1,577万円 〜 2,596万円 | 広島県廿日市市本町3-31 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリスト | 689万円 〜 1,014万円 | 広島県廿日市市平良山手7-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 2,147万円 〜 2,970万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目5-26 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| パルコーポ新宮 | 652万円 〜 1,000万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目8-12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントウール | 684万円 〜 954万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| PetitRiviere2番館 | 1,093万円 〜 2,290万円 | 広島県廿日市市串戸1丁目7-7 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバパッソ | 741万円 〜 1,037万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セーラパッソ | 1,441万円 〜 2,041万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-5 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| よしもとハイツ | 534万円 〜 762万円 | 広島県廿日市市地御前2丁目1-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,912万円 〜 3,072万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| アミューズマンション | 1,173万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パラディ | 252万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ五日市 | 1,476万円 〜 4,137万円 | 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ソシア・ガーデン | 811万円 〜 1,171万円 | 広島県廿日市市地御前3丁目9-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デァフリューゲル | 683万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユーリブ中央 | 610万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋 | 763万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,560万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 911万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| メープル楽々園 | 2,045万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト中央 | 519万円 〜 812万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,718万円 〜 3,009万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全13戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 571万円 〜 794万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五日市 | 778万円 〜 1,081万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライズ三宅3 | 564万円 〜 785万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,549万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| ミレニアム | 2,299万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,132万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全73戸 |
| センチュリーガーデン | 1,490万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン廿日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市須賀2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県廿日市市須賀2-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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