広島県廿日市市山陽園8-26-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,228 万円 40m²の部屋
〜5,301 万円 124.2m²の部屋
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1,228万円 （31万円 / m²） 40m²の部屋
〜5,301万円 （43万円 / m²） 124.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 124.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,228万円 | 5,301万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,240円 | 181万5,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,240円 | 187万5,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,176万7,871円 | 5,112万8,382円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(廿日市市山陽園)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,360万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,232万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,228万円 |
| 2年後(築25年) | 96.5％ | 1,185万円 |
| 7年後(築30年) | 87.4％ | 1,074万円 |
このマンションと、廿日市市山陽園の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
サンフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.68%、 2年前→1年前：7.80%、 1年前→今年：-4.88% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 40m²の部屋
〜
18.04万円 / 月 124.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.15m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール | 976万円 〜 1,364万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,244万円 〜 3,907万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全94戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,049万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 767万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコート矢藤 | 787万円 〜 1,348万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレリジェール山手 | 735万円 〜 1,303万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,053万円 〜 1,601万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| フローレンス亀田 | 755万円 〜 2,197万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ可愛 | 715万円 〜 1,964万円 | 広島県廿日市市可愛7-18 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| ビュティチェリエム | 1,070万円 〜 1,485万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ | 1,029万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,963万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,952万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| シャルマンヴィル新宮 | 978万円 〜 2,727万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目14-2 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| ウィンディア楽々園 | 958万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| 家納喜新宮館 | 1,162万円 〜 1,623万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-53 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,125万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| T.Y.Tハピネス | 920万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パインウェル | 1,558万円 〜 2,214万円 | 広島県廿日市市上平良1325-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドSEIYU | 699万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル海老園 | 2,100万円 〜 3,213万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| FlatsOda | 1,603万円 〜 2,652万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目14-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス坂本 | 1,028万円 〜 1,473万円 | 広島県廿日市市串戸4丁目9-46 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| ルーナパッソ | 934万円 〜 2,539万円 | 広島県廿日市市串戸3丁目24-9 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースコート五日市 | 1,962万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,065万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,163万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| ハッツェ新屋敷 | 1,352万円 〜 1,944万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目10-13 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市山陽園8-26-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
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1LDK 3階
3/11
1LDK 4階
4/11
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5/11
1LDK 5階
6/11
1LDK 5階
7/11
1LDK 6階
8/11
1LDK 6階
9/11
1LDK 6階
10/11
3SLDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県廿日市市山陽園8-26-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
駐輪場あり
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