この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県廿日市市阿品3丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,197 万円 68.64m²の部屋
〜4,493 万円 103.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,197万円68.64m²の部屋32万円 / m²
〜4,493万円103.07m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市阿品)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市阿品 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,767万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,639万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,421万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,204万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,197万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,096万円 | 95.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,923万円 | 87.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,750万円 | 79.6％ |
このマンションと、廿日市市阿品の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (68.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナタリーマリナタウンシーマストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,490万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,590万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 3,150万円 | 103.07m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円68.64m²の部屋
〜17.12万円103.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナタリーマリナタウンシーマスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 22.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.97%、 2年前→1年前：7.42%、 1年前→今年：-0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ナタリーマリナタウンシーマストは、広島県廿日市市阿品にある地上15階建てのマンションです。2008年6月に竣工し、構造はRC造となっています。最寄駅は広島電鉄宮島線の広電阿品駅で、マンションから4分ほど歩いたところにあります。なお、マンションの周辺地域にはショッピングモールなどがあり、道路に関しては国道2号線が通っています。
| マンション名称 | ナタリーマリナタウンシーマスト |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】
【エントランス】
【周辺】廿日市市立阿品台西小学校？1720m
【周辺】廿日市市立阿品台中学校？2230m
【周辺】ファミリーマート 廿日市阿品台店？1673m
【周辺】ジグラン ナタリー店？192m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）フジタ広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナタリーマリナタウンシーテラス | 2,304万円 〜 4,388万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-4 |
2007年8月（築18年） 地上3階 / 全47戸 |
| レアルマーレ宮島 | 2,437万円 〜 4,629万円 | 広島県廿日市市宮島口1丁目10-11 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス地御前駅前 | 2,565万円 〜 3,504万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目7-5 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 1,908万円 〜 3,706万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目10-20 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全127戸 |
| フリッシュ橋本 | 636万円 〜 954万円 | 広島県廿日市市串戸6丁目9-19 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SK-1st | 1,098万円 〜 1,517万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全47戸 |
| サンフォレスタ七尾 | 906万円 〜 1,397万円 | 広島県廿日市市平良2丁目5-37 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソイシダ | 991万円 〜 1,367万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,824万円 〜 2,492万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,204万円 〜 3,523万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
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