この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,256 万円 73.13m²の部屋
〜4,294 万円 73.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,256万円73.13m²の部屋45万円 / m²
〜4,294万円73.64m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区最戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区最戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,332万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,295万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,108万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,256万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,220万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 3,037万円 | 93.3％ |
このマンションと、横浜市港南区最戸の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,256万円 (73.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,180万円 | 73.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,256万円 |
| 買取 | 1,954万円 〜 2,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.59万円73.13m²の部屋
〜16.97万円73.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ上大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マロリーパーク上大岡 | 1,196万円 〜 1,917万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-22 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン上大岡 | 3,924万円 〜 5,134万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目9-14 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| アルカサーノ横浜 | 1,101万円 〜 3,414万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目19-13 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ランドシティ上大岡駅前 | 3,152万円 〜 5,076万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヴェスタ上大岡 | 2,604万円 〜 3,815万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-23 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ上大岡十番館 | 3,005万円 〜 3,763万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-4 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス上大岡 | 3,152万円 〜 4,382万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14-12 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンバレー上大岡7 | 2,593万円 〜 3,569万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目20-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランテム上大岡 | 3,201万円 〜 4,708万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 3,097万円 〜 4,671万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目24-4 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| クリオ上大岡十壱番館 | 1,897万円 〜 5,848万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目18-10 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| D'クラディア上大岡 | 4,351万円 〜 6,810万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| ネオマイム上大岡壱番館 | 1,939万円 〜 2,796万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-28 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストウィング | 3,467万円 〜 5,723万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全160戸 |
| アストラル上大岡 | 3,276万円 〜 4,806万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目3-26 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全69戸 |
| クリオ上大岡西弐番館 | 3,031万円 〜 5,217万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全108戸 |
| アニーヒルズ | 1,127万円 〜 2,448万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-25 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| シェ・ノートフ桑原台 | 2,572万円 〜 3,795万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目40-3 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークスクエア上大岡 | 1,962万円 〜 6,317万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目13-15 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全114戸 |
| ダイアパレス横浜南ヒルサイド | 2,650万円 〜 4,083万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目624-1 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
| 三栄ハイツ5 | 1,559万円 〜 2,110万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町264 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上大岡パーク・ホームズアーバンフラッツ | 3,811万円 〜 4,999万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-15 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルブル弘明寺 | 3,556万円 〜 4,426万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目215 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 3,226万円 〜 5,450万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| パルウィッシュ弘明寺 | 1,204万円 〜 2,342万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目219-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア横浜弘明寺 | 2,017万円 〜 2,999万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目217-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ニューパース横濱弘明寺 | 3,024万円 〜 4,398万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全66戸 |
| クリオ上大岡西壱番館 | 2,977万円 〜 4,792万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目18-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| エスアリーナ弘明寺 | 1,425万円 〜 5,927万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目62-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全70戸 |
| ラグーン上大岡 | 1,270万円 〜 1,639万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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