この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,463 万円 60m²の部屋
〜5,617 万円 113.42m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデンヒルズ上大岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,299万円 |
113.42m² | 5LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,463万円60m²の部屋41万円 / m²
〜5,617万円113.42m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区港南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区港南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,401万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,345万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,463万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,406万円 | 97.7％ |
このマンションと、横浜市港南区港南の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンヒルズ上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,090万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 3,290万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,895万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 3,080万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 2,380万円 | 70.53m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,490万円 | 70.53m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,590万円 | 70.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,780万円 | 70.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 2,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 2,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,380万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.71万円60m²の部屋
〜21.21万円113.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデンヒルズ上大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンヒルズ上大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデンヒルズ上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデンヒルズ上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】ライオンズガーデンヒルズ上大岡 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【周辺】鎌倉パスタ横浜港南中央店 徒歩11分。 870m
【周辺】グッディプレイス 徒歩10分。 740m
【周辺】クリエイトエス・ディー港南上永谷店 徒歩12分。 930m
【周辺】ユーコープ大久保店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブン横浜大久保3丁目店 徒歩9分。 650m
【周辺】港南警察署 徒歩9分。 720m
【周辺】岩崎学園附属磯子幼稚園 徒歩41分。 3260m
【周辺】横浜市立大岡小学校 徒歩36分。 2820m
【周辺】横浜市立汐見台中学校 徒歩33分。 2610m
【周辺】横浜東邦病院 徒歩19分。 1520m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | りんかい建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カインドステージ上大岡 | 2,506万円 〜 3,642万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目14-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| リブゼ上大岡 | 1,271万円 〜 4,005万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-19 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ネオマイム上大岡弐番館 | 3,284万円 〜 4,844万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-27 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 2,164万円 〜 2,758万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-36 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
| セゾンドカサハラ2 | 2,007万円 〜 2,668万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目30-17 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| 上大岡リリエンハイム | 2,837万円 〜 3,450万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-12 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレイスハイツ5 | 3,513万円 〜 4,672万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目21-22 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルミネンス港南中央 | 2,332万円 〜 2,942万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目4-9 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネラス横浜 | 2,989万円 〜 3,773万円 | 神奈川県横浜市港南区港南3丁目4-19 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトク上大岡 | 2,010万円 〜 4,067万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通2-9 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 上大岡三和プラザ4 | 3,831万円 〜 5,426万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通14-17 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャステル上大岡 | 1,443万円 〜 4,107万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレスティージュ | 1,631万円 〜 2,035万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目3-22 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム上大岡 | 2,670万円 〜 3,506万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目12-16 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| 上大岡三和プラザ3 | 2,821万円 〜 3,430万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目2-17 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベルメゾン上大岡 | 2,596万円 〜 3,463万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目27-3 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 2,803万円 〜 4,699万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目64-26 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| メゾンY.K | 1,344万円 〜 3,079万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目9-28 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上大岡パーク・ホームズ弐番館 | 2,578万円 〜 4,431万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全54戸 |
| ヒルズ南台 | 2,443万円 〜 3,094万円 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ上大岡 | 1,445万円 〜 3,069万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上大岡ガーデニア弐番館 | 2,966万円 〜 3,881万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8-31 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全120戸 |
| ナイスアーバン上大岡フラッツ | 2,768万円 〜 3,819万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-26 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ディアコート港南中央 | 2,753万円 〜 3,541万円 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目10-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストヒルズ | 2,136万円 〜 2,841万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目7-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストウィング | 4,411万円 〜 5,956万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全186戸 |
| サンヴェール上永谷 | 2,787万円 〜 3,639万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全66戸 |
| スカール上永谷 | 2,211万円 〜 2,922万円 | 神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目12-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| J・T・ハイツ上大岡 | 1,453万円 〜 2,771万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヌーヴォ | 2,021万円 〜 3,519万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
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