この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,284 万円 56.75m²の部屋
〜4,844 万円 63.83m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,284万円56.75m²の部屋58万円 / m²
〜4,844万円63.83m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区大久保)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区大久保 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,374万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,319万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,284万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,208万円 | 97.7％ |
このマンションと、横浜市港南区大久保の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,284万円 (56.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム上大岡弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 56.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,284万円 |
| 買取 | 1,970万円 〜 2,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.55万円56.75m²の部屋
〜14.92万円63.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオマイム上大岡弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオマイム上大岡弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】■エントランス■荷物を気にせずいつでも外出できる宅配ボックス付き！安心のオートロックもございます◎
【駐車場】
【地図】蒔田駅
【周辺】【ドラッグストア】ハックドラッグ上大岡大久保店まで235ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ミオカまで295ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 横浜上大岡西1丁目店まで299ｍ
【周辺】【デパート】camioまで519ｍ
【周辺】【駅】上大岡駅まで462ｍ
【周辺】【市役所・区役所】港南区役所まで940ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブゼ上大岡 | 1,271万円 〜 4,005万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-19 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| セゾンドカサハラ2 | 2,007万円 〜 2,668万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目30-17 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 2,164万円 〜 2,758万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-36 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ上大岡 | 2,463万円 〜 5,617万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全63戸 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 3,226万円 〜 5,450万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| エンゼルハイム上大岡 | 2,670万円 〜 3,506万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目12-16 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| 上大岡三和プラザ4 | 3,831万円 〜 5,426万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通14-17 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャステル上大岡 | 1,443万円 〜 4,107万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| エイトク上大岡 | 2,010万円 〜 4,067万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通2-9 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレスティージュ | 1,631万円 〜 2,035万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目3-22 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンY.K | 1,344万円 〜 3,079万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目9-28 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上大岡三和プラザ3 | 2,821万円 〜 3,430万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目2-17 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| カインドステージ上大岡 | 2,506万円 〜 3,642万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目14-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| 上大岡パーク・ホームズ弐番館 | 2,578万円 〜 4,431万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全54戸 |
| 上大岡リリエンハイム | 2,837万円 〜 3,450万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-12 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルメゾン上大岡 | 2,596万円 〜 3,463万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目27-3 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン上大岡 | 3,924万円 〜 5,134万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目9-14 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| ジュネラス横浜 | 2,989万円 〜 3,773万円 | 神奈川県横浜市港南区港南3丁目4-19 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストウィング | 4,411万円 〜 5,956万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全186戸 |
| ナイスアーバン上大岡フラッツ | 2,768万円 〜 3,819万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-26 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| イーストウィング | 3,467万円 〜 5,723万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全160戸 |
| クレールメゾン上大岡 | 1,749万円 〜 3,216万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・ヌーヴォ | 2,021万円 〜 3,519万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| J・T・ハイツ上大岡 | 1,453万円 〜 2,771万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス上大岡 | 2,722万円 〜 3,793万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-25 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| カサグランデ上大岡 | 1,445万円 〜 3,069万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 2,803万円 〜 4,699万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目64-26 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| クレストヒルズ | 2,136万円 〜 2,841万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目7-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ南台 | 2,443万円 〜 3,094万円 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークミュー上大岡B館 | 2,481万円 〜 3,467万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-2 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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