福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,073 万円 31.12m²の部屋
〜1,421 万円 31.12m²の部屋
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当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ブリーズドゥースの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
31.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,073万円31.12m²の部屋34万円 / m²
〜1,421万円31.12m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区今宿西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区今宿西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,556万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,536万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,429万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,323万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,216万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,073万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,059万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 986万円 | 91.8％ |
| 11年後(築25年) | 912万円 | 85.0％ |
| 16年後(築30年) | 839万円 | 78.1％ |
このマンションと、福岡市西区今宿西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (31.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.99万円31.12m²の部屋
〜5.57万円31.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリーズドゥースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリーズドゥースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブリーズドゥース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブリーズドゥースの所在地は、福岡県福岡市西区今宿西になります。JR筑肥線・今宿駅からは徒歩約5分の距離を有するマンションで、完成したのは2011年2月のことでした。建物構造については、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、マンションには管理人が存在し、定期的な巡回管理を実施しています。
| マンション名称 | ブリーズドゥース |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ワークマンプラス福岡今宿店 徒歩15分。 1150m
【周辺】エフワンTrust 徒歩15分。ショッピングセンター 1170m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩11分。 820m
【周辺】マルショク今宿店 徒歩11分。 880m
【周辺】ローソン福岡今宿三丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン福岡今宿駅前店 徒歩5分。 400m
【周辺】ドラッグストアモリ今宿店 徒歩7分。ドラックストア 490m
【周辺】マツモトキヨシ今宿店 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラルーチェ今宿 | 2,205万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目1-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| アバンサール・伊都 | 2,144万円 〜 3,664万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目27-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルネスIT | 1,277万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目25-20 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスターテ伊都 | 2,078万円 〜 3,379万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目23-17 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| フルール伊都 | 2,157万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-8 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| モンメゾン117街区 | 2,054万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマルフィいずみ | 957万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベルテ今宿 | 1,986万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-45 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランレガーロ | 1,037万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目22-35 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アソシア今宿ザ・テラス&リゾート | 2,862万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目4-5 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全78戸 |
| ウィルマーレ | 1,384万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VALUE伊都 | 1,923万円 〜 3,055万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目6-37 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ伊都 | 2,029万円 〜 2,983万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目3-4 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RTコート2 | 1,008万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目5-3 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| オベリスク | 2,006万円 〜 3,304万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-16 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンジュメゾン | 978万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタイルマインド九大学研都市 | 2,000万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートラフィーネ学研都市 | 777万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全49戸 |
| エレガンテブリッサ | 1,035万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,030万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスポワール | 1,679万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全51戸 |
| アルシオネ学研都市 | 2,133万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ伊都 | 861万円 〜 1,160万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| MJR九大学研都市 | 3,411万円 〜 4,651万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全139戸 |
| メゾンドロゼリエ | 1,970万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| ユニエトワール九大学研都市 | 584万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| ストリームライン九大学研都市 | 3,222万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| シェソワアンテイ | 2,467万円 〜 4,568万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,285万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィリング | 839万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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